神奇:用火车票居然能判断房价的涨跌! △此音频大小为5.83MB春节前

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△此音频大小为5.83MB

春节前，我发表了《春节回家发现老家房价涨了，能不能买房只要看看自己手里的火车票就明白了》的观点，给了大家用火车票来判断城市间房价涨跌的实用方法。这个判断方法就是:

1.春节前离开的城市的车票和春节后回到这个城市的车票都很难买到的城市就是未来房价要上涨的城市!

2.反之正好相反!

3.旅游城市除外!

今天，是大年初七，到了绝好的验证此方法的时刻，我们就用铁道部12306订票系统的数据来让事实说明。我们以北京为中心，选取了六个高铁在八个小时到北京以内的城市，分别是哈尔滨、青岛、郑州、西安、成都、合肥，每个城市选取四个日期2月22号(初七)、24号(初九)、26号(初十一)、28号(初十三)，这段时间正是外出打工创业的主流人群的流动方向的集中点，能很好的验证我提出的观点是否正确。

哈尔滨

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图1，图2，图3，图4

哈尔滨的车票代表了黑龙江省人口的外出状况，可以看出，除了极个别无座票尚有，所有哈尔滨去北京的高铁票全无，说明哈尔滨流出人口很多去北京打工创业的很多，以此得出结论哈尔滨房价向上动力很弱，黑龙江省不太适合房产投资。

青岛

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图5，图6，图7，图8

青岛的车票代表了山东省人口的外出状况，可以看出，四个观察日均有余票，表明从山东流出人口不多去北京打工创业的也不多，以此得出结论青岛房价向上动力较好，整个山东省地区房产投资尚有机会。

郑州

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图9，图10，图11，图12

郑州的车票代表了河南省人口的外出状况，可以看出，四个观察日中初七和初十三都有余票，而初九初十一票都售罄，表明从河南流出人口不是很多去北京打工创业的数量一般，以此得出结论郑州房价向上动力一般，整个河南省地区房产投资机会一般。

西安

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图13，图14，图15，图16

西安的车票代表了陕西省人口的外出状况，可以看出，四个观察日均中初七和初九基本没有余票，而初十一和初十三的票都很充足，表明从陕西流出人口不太多去北京打工创业的数量一般，以此得出结论西安房价向上动力尚可，整个陕西省地区房产投资机会较好。需要说明的是西安刚刚入选国家中心城市，前几年流出人口很多，今年流出人口大幅下降，显示陕西本地人对西安国家中心城市信心较足。

成都

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