【兔博士地产最强大脑】最新天津楼市真相|成交量少了一半(新房兔博士在这里给大家拜个年

傻大方小编提示您本文标题是：【兔博士地产最强大脑】最新天津楼市真相|成交量少了一半(新房。来源是房天下。

【兔博士地产最强大脑】最新天津楼市真相|成交量少了一半(新房。楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

兔博士在这里给大家拜个年，

祝大家新年新气象，人人买得了房。

18年的第一个月已经过去了，

那么1月份新房市场怎么样呢?

请看--上月最新天津新房行情

楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

关键词:量大跌、价受挫

18年1月份成交量环比上月大跌近5成，主要原因是很大一部分有购房意向的人在去年11、12月份开发商清盘时已贡献购买力。另外，天津1月份共7个楼盘入市，比上个月楼盘供应减少83%，供应没上去再加上购买力不足，成交量自然跟不上。

成交均价环比上月下挫3%，套总价受套面上涨4%的影响小幅上涨1%，达到177万元。

楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

关键词:总体下跌，大港涨幅接近2倍

来看看板块和小区的成交榜单

楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

关键词:所有价格段成交下跌，1000万以上豪宅下跌最严重

楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

关键词:所有户型成交下跌，80-95平米大户型跌幅最大超6成

总结:

1.18年一月成交体量最大的是东丽，共成交571套新房，静海紧随其后成交555套新房。汉沽和红桥是成交最少的区域仅19套。总体来讲成交量是下跌状态，只有蓟州、大港和红桥三个区域成交上涨，其中大港涨幅接近2倍，是增幅最大的区域。在环比下跌区域中，河北跌幅最大达86%。

2.总价段来看，200万以下刚需房是绝对主力占比76%，刚需买家购买力不可撼动。所有总价段房源成交量下跌，1000万以上豪宅下跌最严重，跌幅接近8成。面积段来看，所有面积段下跌，80-95平米户型下跌最严重，跌幅超6成。

楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

关键词:宁河均价环比下跌3成

先看看涨价榜单

楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

再看看跌价榜单

楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

关键词:500-800万价格跌幅超1成

楼市|成交量|地产|新房|最强大脑|天津|博士---

关键词:60-80平米户型价格上涨19%

总结:

1.和平均价最高，破5万一平，接着是河西4.5万一平。各区域均价涨跌各半，大港涨幅最大15%，武清紧随其后13%。跌得最多的是宁河30%。均价最低的是汉沽，刚破8千一平。

2.总价段来看，200万以下刚需房和1000万以上豪宅均价上涨，涨幅最高的是豪宅4%。跌幅最大的是200-500万达12%。从面积段来看，60-80平米涨幅最大19%，60平米以下跌幅最大近3成。