4个月从基准到最高20%!合肥房贷利率普遍上浮15% 最新!合肥房贷利率又上浮

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最新!合肥房贷利率又上浮，4个月从基准到最高20%，合肥首套房利率普遍上浮15%。此外，25个高价盘直追2万+，市区万元盘已不足6家，2018年刚需置业或遭考验。

4个月从基准到最高20%

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合肥首套房利率普遍上浮15%

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近日，合肥不少银行又传来利率上浮的消息。其中网传合肥科技农村商业银行，以及交通银行的首套房利率上浮至15%，而工商银行也要求其客户建档，后期或有利率上浮动作。

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而从现各银行利率摸底情况来看，目前合肥银行首套房利率普遍上浮15%，部分银行最高利率已达20%。据长江路某银行工作人员表示，目前各大银行房贷额度都很紧张，为了保证正常放款，随时都有上浮利率的可能。

据了解，从2017年开始，合肥的银行首套房贷利率逐步跳水。一开始各大银行首套房利率还是9折，而到了4月份，合肥已有不少银行号利率折扣下调至95折。

而6月份，合肥又传出银行首套房利率将上调的消息，开始告别利率折扣时代。从9月份开始，合肥不少银行首套房利率从基准开始相继上浮，到目前为止，合肥首套房贷利率已经普遍上浮15%。

百万房贷30年多花20万

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刚需购房成本增加

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随着房贷利率的上浮，对购房者而言，月供压力无疑增加不少。以100万贷款，30年限为例:按照执行最新基准利率4.9%来算，每个月需还款约5307元;而贷款利率打9折来算，每个月需还款约5013元。;按照贷款利率1.2倍来算，每个月则需还款约5918元。

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相较于基准利率，如果利率上浮20%，购房者每月将会多还贷款约611元。而30年贷款时间，利率上浮将会多花21.9万。房贷利率的上浮，让购房者买房压力山大。而对于合肥的刚需而言，本已经受全款买房和高首付折腾的购房者，无疑更是雪上加霜。

从房贷利率上浮来看，虽然在一定程度上抑制了购房投机需求，但却也存在误伤刚需的问题。尤其是在合肥对网签备案管控较严的情况下，不少楼盘由于备案受阻，难以第一时间享受到最新的房贷利率。

一般而言，在年初银行贷款额度可能会稍稍宽松，但在业内人士看来，在调控的大环境下，为了防止年初房价出现上涨的情况，房贷利率上浮的可能性依旧比较大。而对于庞大的刚需群体而言，买房或更加困难了。