芜湖楼市新年遇冷?2018春节七天新房仅备案63套芜湖房地产交易网讯 2017年对于芜湖楼

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芜湖房地产交易网讯 2017年对于芜湖楼市来说，是火热的一年。这一年在各个售楼部里都能见到有购房打算的面孔，一些热门楼盘的新房房源更是供不应求，每次开盘现场都有不少人前来选房，"抢房大战"屡见不鲜。为了保持芜湖楼市健康稳定的发展，政府出台了相关的政策，包括限制高价盘备案、严格预售条件等等。但就目前芜湖楼市整体来看，新盘以改善型房源为主，刚需阵营不断压缩，再加上不断收紧的信贷政策，不少购房者选择暂缓购房打算。随着春节的到来，返乡置业"大军"成为芜湖业内各界关注的焦点，那么芜湖楼市在春节期间究竟有着怎样的表现呢?一起跟着芜房网小编来看。

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2.15-2.21春节七天芜湖商品房成交63套同比增长80%

在开发商的卖力吆喝和春节大批人群返乡的背景下，芜湖楼市春节期间成交不俗。据星空地产研究院统计，春节放假期间(2月15日-2月21日)，芜湖市区共成交商品房63套，成交面积6964㎡，同比去年春节七天住宅成交量上涨80%。从每日的成交数据来看，2月15日-2月18日的备案量相对较少，2月16日(大年初一)仅备案2套，大家伙热闹喜庆的新年恰恰变成了芜湖楼市的"冬眠"期。2月19日-2月21日备案量相对增多，2月19日(大年初四)备案量最多，为20套。

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数据显示，春节7天芜湖新房备案区域排名分别为鸠江区、三山区、开发区、镜湖区、弋江区。鸠江区商品房备案共计24套，虽位居榜首但成交量不高，备案占比38.1%。三山区商品房成交19套位居第二，开发区备案10套位居第三。而镜湖区假期只备案9套，弋江区春节期间更是仅备案1套。

"这很正常，往年春节都有几天是零成交，不能反映市场情况。很多楼盘会在节后把积压合同集中网签。"业内人士解释，"春节期间，大家访亲走友吃吃喝喝玩玩乐乐也无心看房，而多数楼盘的促销力度也不大，大都沿用节前的优惠政策，如送新春大礼包、送家电等，这种小幅度的优惠显然无法激起购房者当场签约的欲望。"

多楼盘春节假期不打烊多举措优惠瞄准返乡人群

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随着春节的到来，很多人陆续加入返乡大军，很多开放商也抓住返乡置业契机。所以春节期间芜湖不少开发商也专门针对返乡客推出促销优惠。

对于他们为什么选择返乡置业，多数人表示自己工作所在的一二线城市房价太高，回乡置业经济压力较小而且还能照顾家人，更能给他们一个更好的生活环境，这些因素成为他们返乡置业的首要原因。

业内人士表示，返乡置业于楼市发展来说并非坏事，尤其是对三四线城市的去库存有着积极的意义，同时在城镇化不断发展的今天，房地产市场或将保持良好的发展态势，继续发展下去。