武汉房价未来最新走势结束春节的假期

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结束春节的假期，武汉的房价迎来了哪些新变化呢?在最新的狗年春节长假中，房价有没有出现一路上涨的情况呢?跟着小编的步伐一起来看看武汉房价的最新走势吧。

1月武汉共迎来两场土拍，挂牌出让共16宗地，宗地净用地面积为132.9万平方米，起拍价约194.31亿元。本月主城区新增宗地较多，合计11宗，占本次总成交数的69%。从土地成交性质来看，本月武汉市土地成交住宅用地9宗，合计88.38万平方米，占总成交面积的67%;商住楼6宗，合计30.07万平方米，占总成交面积的23%。

在全市新房住宅销量大幅减少的情况下，汉南成交增长47.1%，是今年唯一销量增长片区。除此外其他片区均不同程度下滑。其中南湖、二七后湖、武昌中心区、东西湖下滑幅度在50%以上。

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从销售区域重心来看，正加速向三环外外溢。数据显示，武汉三环外成交占比从2016年的49%增长至2017年的55%，增加6个百分点。其中三环外远城区成交占比增至35%，增加7个百分点。

预计随着长江新城、阳逻长江新区、盘龙城、东西湖临空港、蔡甸中法生态城、光谷东、及江夏、汉南等热点有机生长片区的快速发展，销售及需求外溢将大幅加速。

武汉三环内主城区则主要集中在二环至三环之间的四新、白沙洲和青山等区域，占比38%，同比下降2%。

2018年将狠抓项目落地，推进"商改租"项目和"N+1"改造，筹集租赁住房3万(间)、100万平方米。同时，市房管局还将配合国土规划部门改进土地供应方式，提高租赁住房供应比例，落实新建配建租赁住房项目供地，推进青年城、青年苑建设，并协同推动集体土地建设租赁住房试点。

在住房租赁市场扶持方面，将扶持5家运营管理5000套(间)以上住房的规模化、专业化、机构化租赁企业发展壮大，推广政府类租赁住房委托专业机构运营新模式，鼓励个人将闲置住房委托租赁企业长期租赁。

在保障性住房方面，2018年我市将大力推动公租房配套建设，加快配租入住，确保入住率90%以上，并落实公租房货币化保障政策，发放租赁补贴0.6万户。同时，全市将努力实现保障性住房应保尽保，通过增加公租房实物供应，将新市民、外来务工人员纳入公租房保障范围。

在大学毕业生安居工程方面，武汉将多渠道筹集大学毕业生租赁房源60万平方米，推行大学毕业生安居房共有产权模式，并出台大学生保障性住房准入、审核、配租、配售实施细则，确保有效合理利用。