光明地产CMBS募集资金8.8亿票面利率最高6.99% 截至2018年2月14日

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截至2018年2月14日，光明地产已收到人民币8.74亿元(等额于募集资金总额扣除抵押保证金之后的余额)，本次商业不动产抵押贷款资产支持证券已完成发行，共募集资金人民币8.8亿元。

观点地产网讯:2月23日，光明房地产集团股份有限公司公告宣布，光明地产大厦资产支持专项计划已于2018年2月14日正式成立。

公告披露，于2月14日，该公司收到本次专项计划管理人和销售机构开源证券出具《光明地产大厦资产支持专项计划成立公告》，载明自2017年12月12日起，已向合格投资者推广“光明地产大厦资产支持专项计划”。

经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)验资，该专项计划实际收到的认购资金人民币8.8亿元，计划募集资金专户中的认购资金已经达到《光明地产大厦资产支持专项计划说明书》约定的专项计划目标募集规模，并已具备成立条件，该专项计划于2018年2月14日正式成立。

此外，截至2018年2月14日，光明地产已收到人民币8.74亿元(等额于募集资金总额扣除抵押保证金之后的余额)，本次商业不动产抵押贷款资产支持证券已完成发行，共募集资金人民币8.8亿元，其中18光明A发行规模3.62亿元，票面利率5.99%，每年摊还本金;18光明B发行规模4.98亿元，票面利率6.48%，到期一次还本;18光明C发行规模0.2亿元，票面利率6.99%，到期一次还本。期限均为21年，按年付息，于2039年2月14日到期。

另据观点地产新媒体查阅获悉，光明地产于2017年11月15日分别召开第八届董事会第八十次会议、第八届监事会第二十二次会议，审议通过《关于申请发行商业不动产抵押贷款资产支持证券的议案》，同意公司采用CMBS(商业不动产抵押贷款资产支持证券)模式，以下属全资子公司上海北茂置业发展有限公司所持有的上海市静安区西藏北路199号写字楼和商业(下称“标的资产”)作为资产支持、以标的资产产生的现金流作为支撑，通过设立信托计划，并以相应信托受益权作为基础资产发起设立资产支持专项计划。

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