广州楼市的休眠期!春节前后这些天新房网签仅226套南方网讯 (全媒体记者/葛政涵)与往年

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南方网讯 (全媒体采访人员/葛政涵)与往年相同，春节这几天，广州楼市如期开启“放假”模式。网易房产数据中心监控阳光家缘的成交信息显示，在2月12日(腊月廿七)至21日(正月初六)的10天里，广州一手住宅网签量总共为226套，各城区的成交量都在百套以下。与此同时，受多个中心城区零成交的影响，这10天的成交均价也进入低谷，为14831元/平方米。

增城网签72套已是各城区最高位

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尽管一线楼市在春节期间是传统淡季，但在调控政策严格执行的当下，今年春节的网签量与去年春节同期相比也有所减少。网易房产数据中心2017年的历史数据显示，在2017年1月24日(腊月廿七)至2月2日(正月初六)的10天里，广州全市网签357套一手住宅，今年的数据与去年相比下降了36.7%。

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从成交走势来看，受节假日放假的影响，过去10天的网签主要发生在2月12日至14日，其中2月12日网签130套，13日和14日分别网签46套和22套，此后的七天为春节假期，每天网签量都是个位数。

虽然整体成交数量较低，但成交分布大致仍沿袭了广州楼市“外围城区多、中心城区少”的市场格局。网易房产数据中心的网签数据显示，在过去的10天内，外围城区(不含黄埔区)成交量总计为160套，占总成交量的70.8%，其中增城成交量排在各城区首位，但网签量仅为72套。随后的南沙、花都、从化等地的网签量都未超过50套。

中心城区(包括黄埔区)过去10天的网签总量为66套，但值得注意的是，仅黄埔一区的销量就有60套，剩下的6套住宅成交分别在白云(5套)和荔湾(1套)。天河、海珠、越秀三城区均没有成交记录。

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从楼盘网签来看，黄埔的佳兆业城市广场网签数量最多，为31套，增城绿湖国际城、花都广州万达城、增城云溪四季分列第二至四位，网签量分别为14套、12套、10套，其余楼盘网签量均为个位数。

高价楼盘零网签拉低成交均价

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数据显示，过去的10天内广州一手楼盘网签均价为14831元/平方米，与去年春节同期大致相同，但相比此前一段时间则大幅降低。从网签情况来看，均价处于低水平主要是中心城区高价楼盘几乎没有网签所致，特别是天河、海珠、越秀三城区，此前成交均价“5万+”的楼盘这段时间都没有任何成交。

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但并非所有高价楼盘都无网签记录。数据显示，2月13日番禺星河湾半岛网签一套271平方米住宅，总价1511.8万，折合均价为55787元/平方米，这也是春节期间唯一一个均价超过5万元/平方米的住宅项目。此外，番禺的珑翠也在13日网签一套209平方米住宅，均价为33259元/平方米，其余楼盘网签均价都在3万元/平方米以下。