【楼市】刚刚，南京新规出炉！这类房限购一套！5年不能卖！
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重磅！南京高层次人才买商品房服务细则出台！限购一套！5年内不得转让！
前不久，南京刚刚发布了2018年市委一号文件的配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，提出
高层次人才来宁买首套房可不受户籍限制，公积金最高可贷120万元。
那么究竟哪些算高层次人才？高层次人才无条件不限购吗？买房如何申请？
大家关注的细则今天出炉。
1月16日，
南京市公布《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法（试行）》，明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。
高层次人才涵盖哪些人？
“我算是高层次人才吗？”很多人会首先问这个问题。
根据办法，本办法所称的
高层次人才包含五类：
第一类为《南京市人才安居办法（试行）》中的
A、B、C类人才
；第二类为政府重点引进企业（项目）中的
核心团队成员
；第三类为
新型研发机构中的核心团队成员
；第四类为
高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才
；第五类为
经市政府认定的其他高层次人才
。办法中还非常明确，这五类高层次人才，
必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请
。两个条件缺一不可。购房申请的流程是这样的！
此次办法中明确了高层次人才
购房申请的流程
。各类人才、单位通过信息系统向市人才安居办提出申请，其中：第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部（市人才办）进行审核，B、C类人才由市人社局进行审核；第二类人才由其单位所在区（园区）人才安居办审核并报经区政府（管委会）确认；第三类人才由市科委进行审核；第五类人才由市人才安居办进行审核。
南京市房产局会同相关区政府，
结合当前新建商品住房的上市情况，优选部分房源供应高层次人才
。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%
，上市销售量超过500套的比例不超过6%
。该部分房源不列入公证摇号售房范围。市人才安居办根据审核结果向市国土局出具工作联系单（有效期一个月），由
市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续
。高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。限购一套且5年内不得转让
此前，在南京市出台的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》中明确提出，支持高层次人才购买商品住房，
在本市无住房、购买首套房的，可不受户籍限制。
此次细则中对高层次人才首套房不受户籍限制进行了细化，
规定高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。
购房执行实名制要求，认购后不得更改购房人姓名。
合同备案后买卖双方需解除合同的，所退房源优先供其他高层次人才购买。
南京人才安居政策要点
南京建设创新名城，人才集聚是重中之重。吸引人才，南京可谓“诚意满满”。
1月7日，南京市出台的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》（以下简称《意见》）明确：
要点一、补贴额度加大！高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴、
申购不低于200平方米共有产权房，免费租赁200平方米人才公寓。
要点二、租房补贴时间延长！
对人才安居办法所覆盖范围以外的高校毕业生，拿补贴租房时间由2年延长到3年，人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生，拿补贴租房的时限长达5年。
要点三、公积金对人才安居的支持力度加大！
南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额只有30万，而高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，
购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍，即120万！
要点四、南京对这类人买房门槛放松！
A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于
A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。
要点五、
对高层次人才买房细则已经出炉，对于大家非常关注的40岁以下本科生落户细则相信也会尽快出炉。
转自：365楼市
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