旅游业的火热带动葡萄牙投资市场发生变化　　随着葡萄牙近年来旅游业的不断增

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　　随着葡萄牙近年来旅游业的不断增长，人们已经意识到旅游热潮不仅影响到了住房市场，许多产品的价格也随之上升，尤其是针对游客的宾馆和饭店，去年平均价格上涨了3.7%。2017年葡萄牙的通货膨胀率成为过去五年里首次突破1%大关的一年。

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　　根据葡萄牙国家数据局最新公布的数据显示，2017年葡萄牙的通胀率为1.4%，其中旅游业对该结果有着深刻的影响。虽然通胀率远低于欧洲央行2%的目标，但是经济复苏导致的价格上涨，对于葡萄牙人的消费会带来一定的影响。

　　葡萄牙住房服务业的增长率非常显著，年均增长近12%，度假套餐价格上涨8％，这反映了国民经济的外部需求。除此之外，通货膨胀还反映在家庭日常购买的情况，例如果汁价格增长了11%，燃料价格增长了9%。不过其他产品如服装和电子设备等价格有所下降，所以最后统计年均通货膨胀率为1.4%。

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　　国际货币基金组织的金融市场信息部经济学家菲利普·加西亚表示，预计2018年葡萄牙的通货膨胀率将达到1.7%，略高于葡萄牙银行此前的预期。“失业率会继续下降，新的就业机会不断涌出，我们可以预计葡萄牙的物价会有小幅上涨。旅游和移民也会继续维持增长状态。”

　　当被问及通货膨胀水平高于工资增长水平，家庭是否会失去实际购买力时，专家认为汇率因素会减轻这种影响，而且在货币政策的扩张阶段，实际购买力总是会受益。而且随着通胀率的提高，葡萄人更多的会选择将储蓄用于投资，进一步促进本国的经济发展，形成良性循环。

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葡萄牙投资移民项目

为吸引外资，提振国家经济，葡萄牙大开门户。2012 年10 月8 日，葡萄牙内政部颁布移民新法，允许第三方国家通过置地投资移民的方式移民葡萄牙。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元的地产，并且全额支付并获得地契，即可开始办理移民，以此方便了中国企业家和投资人在海外的经商及投资。而该政策对所购地产的形式和数量并无限制，不需要一定购买住房；土地、工厂、开发区、农场、葡萄种植园均可；数量也无限制，可以是一套或多套；只需满足总金额达到50万欧元即可。

葡萄牙投资移民优势

投资方式：置地移民，保值、稳定、无风险；

所投地产：无种类和数量限制（住房、土地、工厂、农场、庄园等均可，可一套/ 多套）；

资金审核：不需提供资产证明，无需解释资金来源;

申请条件：满足购房置地要求，无额外附加条件，操作简单；

审理流程：要求明确、手续简单、流程不复杂；

面试容易：英语/ 葡语面试、内容简单，可在律师、翻译甚至朋友的陪同下完成；

续签容易：申请人只需提供其在申根区居住的有效证明，不局限于葡萄牙；

求职置业：可在葡萄牙合法工作或开公司置业；

畅行欧洲：凭葡萄牙居留证可畅行欧洲申根区，无需办理旅游签证；

造福全家：整个家庭可以同时申请移民；

地理优势：位于欧洲西海岸、与非洲和北美大陆隔海相望、是世界贸易往来的中转站；

适宜居住：人民淳朴热情、国家安全稳定、犯罪率低、气候宜人、适宜居住。

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申请条件

主申请人：

1. 年满18周岁，并无犯罪记录；

2. 在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产

（全额支付获得地契，或者已支付至少50万欧元的房款）；

3. 在葡萄牙境内享有有效地医疗保险；

4. 六个月内有效因私护照；

5. 葡萄牙驻华使馆或领事馆签发的有效签证。

属申请人申请葡萄牙黄金签证(家庭团聚)：

1. 亲属关系；

2. 附属申请人在葡萄牙有住所；

3. 无犯罪记录；

4. 一定金额的生活保证金。

葡萄牙护照持有人：

1. 世界自由通行，免签证费。可通行国家或地区：欧盟、美国、加拿大、澳大利亚、英国、香港、日本、韩国新加坡等165个国家，仅次于美国的166个国家；

2. 可在当地以及欧盟国家居住和工作，无附加条件限制。

“6不需要”申请移民不需要：

1. 不要求银行存款：不需在当地银行定期存款；

2. 不需资产证明：不需提供资产和资金证明，省时省力；

3. 不需解释资金来源：不同于其他欧盟大国的移民政策；

4. 不需商业背景：医生，律师，教师，家庭主妇都可以申请；

5. 不要求入葡社保：私人保险即可;（只需首保范围涵盖葡萄牙或者其它申根国即可）

“4个可以”葡萄牙居留证持有人可以：

1. 房屋可出租：合法出租其在葡所购房产；

2. 自由穿行申根区，每六个月有90 天的停留期；

3. 在当地工作或创办公司，无需申请额外签证；

4. 在欧盟大多数国家大学享受学费减免。

我们的服务

我们的葡萄牙移民项目组由当地专业的移民顾问、房产顾问、律师、翻译和强大的后勤服务团队组成，保证您在葡萄牙的购房之行安全、稳妥、有保障。

前期

1. 项目咨询、移民资质审核；

2. 量身制定移民方案、推荐楼盘；

3. 移民材料准备、文本资料翻译；

4. 协助办理首次访葡签证，并安排葡萄牙购房行程。

中期

1. 葡萄牙当地5 星级接待：机场接机、宝马/ 奔驰座驾、随身翻译和地产顾问；

2. 协助申请人在葡开设银行账户并购买房产；

3. 协助申请人到葡萄牙移民局办理移民手续；

4. 密切跟进葡萄牙移民局对移民案例的审理进度；

5. 协助申请人领取葡萄牙居留签证。

售后

1. 监督房产管理，保证物业服务；

2. 协助处理房屋出租或转让事宜；

3. 售后问题解决服务。

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