新年新规!郑州发布经适房补缴差价新标准河南商报记者宋晓珊经适房上市第一步

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河南商报采访人员宋晓珊

经适房上市第一步，补差价。

如何补差，在你放假期间，郑州市已经发布新规，整体来说以两个时间轴为线，画了四个标准。

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(图片来源于网络)

经适房未取得完全产权，申请人和配偶不能再购房

郑州市从1995年开始推行经适房政策，2013年元旦起停止受理经适房申请。自此，走过18年历程的郑州市经济适用房选择了"低调"退出。

在此期间，郑州市出台多项政策，来不断规范经适房通过"补差"进而上市交易的问题。

2月14日，情人节当天郑州市发布了《关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》的六项新规。

其中明确，该《通知》自下发之日起施行，适用范围为郑州市市内五区及郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区。

凡过去文件规定与本通知不一致的，以本通知为准。

此外，在经济适用住房未取得完全产权前，除申请人本人及其配偶外，其他共同申请人在符合限购政策的条件下，可以购买其他房屋。

也就说未取得经适房完全产权，申请人和配偶不能再购房，共同居住的父母、子女则不受影响。

解读:经适房补差四条线

第一条线:2005年11月1日前

《郑州市经济适用住房管理办法》 (市政府第146号令)，是郑州经适房发展史中标志性的文件。

采访人员查询获悉，郑州市政府第146号令发布时间为2015年11月1日。

《通知》提到，郑州市政府第146号令之前政策申请的经济适用住房，按照原购房价格的10%缴纳差价款。

第二条线:2005年11月1日后

《通知》提到，按照郑州市政府第146号令有关规定申请的经济适用住房，按照原购房价格的20%缴纳差价款。

第三条线:2012年9月1日前

根据《郑州市经济适用住房管理办法》 (郑州市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日之前申请的经济适用住房，按照原购房价格的30%缴纳差价款。

第四条线:2012年9月1日后

根据《郑州市经济适用住房管理办法》 (郑州市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日以后申请的经济适用住房，按原购房价的40%缴纳差价款。

(河南商报见习编辑施尚景)