买房欺诈越演越烈,华人60万美金一夜蒸发!
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正文开始:
近
两年来,美国不少地区的 房产投资持续火爆
直接篡改第三方公证公司(Escrow)的汇款地址
,不知不觉地将买房人的数十万元中途拦截。
年前还有华人家庭受骗, 60多万美元
近来一有不少华人家庭险些上当,40多万美元差点落入贼手。
盖博谷某地产公司资深地产经纪张先生透露,去年底经手一桩房产交易,买方 遭遇网络黑客
险遭毒手的买房家庭,经过一步步甄选和通过审核,最终在托伦斯购买的康斗,原定2017年12月7日号、8日最终过户(Closing Escrow)。就在买家即将把10余万美元首付 电汇给第三方公证公司时 和最初给付订金的地址不同
张先生说,去年11月开始,为促成交易已经开始和第三方公证公司不断的来回交涉,确认一些资料。而到了过户最后一周准备汇款时,突然收到一封来自“Escrow”的邮件, 更改了最初放入1万元订金的汇款账户
反常举动
,随后便和买家一起到Escrow公司确认,当面对质中,发现对方手上文件提供的汇款地址,和自己邮件中收到的汇款地址有很大出入,但就此Escrow公司前台人员没有做出过多解释,只是说要按照其手上掌握的地址汇款即可。他指出,从那时起心里便起了疑心,再回到邮件上仔细查询,才发现 许多疑点 黑客其实早已侵入买家个人邮箱,但一直默默观察等待时机。
愈演愈烈的骗案,让加州房地产经纪协会去年底推出新表格,叮嘱消费者交易中谨防网络欺诈。
加州房地产经纪协会(California Association of Realtors, CAR)名为‘电信欺诈及电子汇款建议书(wire fraud and electronic funds transfer advisory)’的一张全新表格,正式进入买卖房产一系列签约合同当中。该建议书主要是提醒买家 要特别留意遭到欺诈
在房产交易过程中,尤其汇款到Escrow之前,民众和房产经纪一定不能仅凭借邮件的电汇地址,而 应该反复与Escrow公司确认
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