买房子什么最重要?地段!地段!还是地段! 年初陪朋友去看房子

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年初陪朋友去看房子，是以前老东莞的生活小区，房龄有二十多年，楼梯房最高七层，中介带我们看了一套三房一厅，九十多个平方在五楼，价格三十二万左右，周边生活设施一应齐全。

到九月中旬，朋友告诉我买房了，不过买在一个镇上，新开发的楼盘，年底交楼。问周边生活设施好不好，朋友笑着说，周边是一片农田，空气非常好，你傻呢，到时房子建好了，还怕生活配套跟不上吗?

我听了心里沉甸甸的，想起自己的买房经历，就是一个痛。2002年年中，我们在东莞的一个镇上买了一套房，三房一厅20万，中介说周边的生活配套会完善起来的，到2009年年底，以25.5万卖出。我的朋友2003年23万，购入三房一厅，和我同一小区，到2017年年底37万出手，此时市场上房价已经翻了不知几十上百倍了。

为什么我们买的房子，房价升不上去?最主要的原因是地段，地段，地段。后来我妹妹要买房子，我再三强调地段，好的地段就会有完善的生活配套设施，小老百姓过日子，交通方便，生活方便，购物方便，学校医院银行都不远，这样的房子租售都出手快，价格也不会很低。

妹妹的房子具有以上条件，即使在镇上2008年入手，三房一厅48万，到2018年涨到170万，从没想过要卖房租房，却常有中介打电话问她，要卖房吗要放租吗?而我朋友那套房放盘了八个多月才有人接手，我的那套房空置了三年多租不出去。