被征收人如何选择补偿方式依据《国有土地上房屋征收与补偿条例

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依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”我们的当事人可以依自己的生活需求自主选择补偿方式。

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货币补偿，是指由房屋征收部门与被征收人委托的房地产价格评估机构确定被征收房屋的价值，然后房屋征收部门支付给被征收人足额的货币。房屋产权调换则是指市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

选择货币补偿的好处显而易见，除了操作简单易行外，因为《条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以被征收人在得到足额货币补偿后可以在类似房地产市场上买到心仪的新房；而如果选择产权置换，则可能会经历一个漫长的置换房屋施工期。另外，选择货币补偿还能够避免因产权调换房屋质量问题产生矛盾。

但是如果被征收人没有其他住房或者内心放不下家乡的山川河流，不愿意搬到其他地方生活，那选择房屋产权调换就是一个比较好的选择。在等待调换房屋施工的过程中，您也不必担心自己无家可归，依据《条例》第二十二条规定，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向您支付临时安置费或者提供周转用房。

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