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再出新规：农村旧房改造，只要不按规矩来，就面临强拆。强拆|新规|规矩|农村|改造|旧房---

根据《土地管理法》规定，在原有宅基地上翻建、改建农村房屋，必须履行审批手续，由个人向村里进行书面申请，再由乡镇政府审核上报县区级主管部门批准。在相关手续审批文件下来后，大家才可以进行房屋翻建施工，否则将被要求停工、拆除

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农村房屋改造翻新需要办理哪些手续

递交书面申请至村委，村委同意后，大家需要将宅基地使用权证、产权证、户主身份证，以及需翻建房屋的照片等材料交至村委，再由村委上报

在没有房屋产权的前提下，如果宅基地使用权证上对于宅基地面积等都有详细说明，大家也只需将宅基地使用权证、产权证、户主身份证，以及需翻建房屋的照片等材料交至村委，再由村委上报即可；

如果宅基地使用权证上没有对宅基地信息进行详细标注，那么你首先需要村委对宅基地进行测量认定，开具相关证明后才可进行上述申建手续

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办理过程是否需要缴纳费用？

这一点需要和大家单独说明，大家在行政审批，缴纳材料的时候需要缴纳几十元的审批手续费，最多不会超过100元

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所需建房的宅基地是否符合国家目前对农村农耕地和房屋用地的整体规划；是否侵占农耕地；土地性质是否和该村县的整体规划要求相违背

如果以上审批均无问题，将会下发“建房审批书”

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，审批书中会对房屋施工的楼层高度、布置等做出规范要求

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“农村危房改造”是国家为提高农村贫困人口的生活质量，在近年才提出的优惠政策。该政策在2017年下半年进行了一个局部性调整，由以前“先建再补贴”调整为“国家将钱直接给工程方”

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，有效减轻大家的无钱建房、借钱建房的压力，避免出现农民建好了房，拿不到补贴等情况

1、房屋被确定为整栋危房（D级）、局部危房（C级），D级房屋拆除重建，C级房屋进行修缮加固

2、房屋改造对象为农村五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户群体，其中五保户和低保户优先享受危房改造

申请扶持改造的程序，所需材料与正常农村房屋申建基本一样。唯一不一样的是，房屋在申建后，会有相关部门的人员进行实地核实，了解是否符合危房扶持改造的标准。通过审核后将会下拨资金帮助修建

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农村土地、房屋，一边是不断增加的户籍人口对土地的需求，一边是国家极力保护的耕地红线。国家制定了以上的规定要求，大家只有按照这些章程去走，才能拿到所建房屋的合法产权证，否则就是“违规建筑”

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。既然是违规建筑，就是真的要征地拆除，大家也无计可施