一旦这项政策落实，未来房价走势，很明显，答案就在这里！这么多年来的楼市调控

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这么多年来的楼市调控，只有这一轮楼市调控，效果可谓是非常明显的。从国家统计局公布的2017年12月，全国70个大中城市的新建商品住宅的销售数据来看，9个热点城市的新房价格同比下跌，房价已经低于去年同期水平，一线城市的新房房价涨幅和二手房房价涨幅都连续15个月持续回落。

所以，从这些数据来看，在经历了一整年严密的的楼市调控政策之后，房地产市场真的降温了，房价下降的趋势已经越来越明显。

而且，从目前的政策环境来看，未来的房价走势基本上已经确定了。楼市正在逐步改变房价越调越涨的怪圈，而且，从这轮的楼市调控政策来看，未来的方向是建立长效机制，那么，长效机制包括哪些呢？

首先是，住房租赁市场的发展，“租购并举”“租售同权”不是在路上，而是已经落地，未来的供应会增加租赁住房和共有产权房的供应，保障性住房的供应，会有效解决很大一部分的住房需求，缓解供需矛盾。

其次是，房地产税的出台，声音已经越来越多，而且，只要房地产税一出台，对稳定房地产市场的稳定能起到决定性的作用。

此外，在未来要建立长效机制的形势下！如今，又随着房地产市场，估计会迎来长时间持续降温的趋势下，长期看涨房价的声音越来越少，越来越多的人觉得未来的房价肯定是会继续下降的。

但是，对于目前这种趋势来说，也不要对楼市期望太多了，因为，随着楼市长效机制的建立，未来的楼市肯定不会再有大涨大落的现象了！房地产市场只会越来越稳定，房价也不用说了，同样也会越来越稳定，大起大落基本上很难再出现了！

而且，就连北京师范大学房地产研究中心主任董潘教授也认为，我国正在致力于建设的房地产长效机制，有利于降低投资投机程度，维护房地产市场的稳定。所以，楼市在继续降温的趋势下，随着楼市长效机制的建立，未来的楼市只会是，长期稳定的，对于期望房价暴涨，或者是暴跌的人来说，就不要在做梦了！