并不是所有宅基地超出规定面积都不能确权,是分情况而定!

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农村家庭的宅基地是农民最看重的土地,对每个农民朋友来说,都有着很重大的意义。近几年,我国对农村的宅基地进行了确权制度,有的农户确权很是顺利,但有的农户却因各种原因而没有达到确权的要求,比如之前宅基地严重超过了规定的面积,国家不予确权。不过,也不是所有超过规定面积的宅基地都不能够确权,也是分情况而定的。

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并不是所有宅基地超出规定面积都不能确权,是分情况而定!

虽说之前国家在初批宅基地给村民盖房的时候也有规定具体的面积,明确说到不能随意建房,可是因为那时候农村的管理并不严格,所以很多村民都有占便宜的心态,能多占些面积就多占,但是现在需要确权了,问题就来了,严重超面积的宅基地是不能够确权的。但据我所知,有些宅基地超出面积也还是可以确权,下面给大家介绍一下宅基地超出面积的话哪种情况下不能确权,哪种情况可以确权。

一、有些特殊的宅基地超出面积可以确权

(1)老宅子,1982年前盖的,面积超出不是很多的,没有经过拆迁和改建翻盖的。

(2)建房子时是符合规定面积的,后来法律规定有改动的,这两种情况是可以确权的。

二、当时是按照规定修建的宅子,后来翻盖的或是私自扩建的都不能确权。(当时有关部门处理过除外)

(1)比如1982年之后1987年之前的,只能按照规定面积进行确权,不在规定面积内的(不过分)可以继续使用但是不于确权,但是当时经过有关部门的处理了,也是可以确权的。

(2)1987年以后盖的房子必须按照规定批准的面积来盖,确权也是严格按照当时批的面积来确权,超出不拆但不确权。(超出面积是不影响耕种的情况下,如果可以和大面积耕种面积合为一体,是要拆除的)

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总的来说,如果宅基地超出的面积不是太多,或者是很久之前的老宅子的话,对确权也不会有什么影响,不过现在农村的建房制度是越加严格了,要想在农村建房也是不能够随意建的啊,要是超出太多面积就不能够确权了,严重的还会面临被拆的危险。