2018年农村旧房改造政策！交多少钱？满足什么条件才能改建？
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天宝农业技术服务平台 整理于2月15日
旧房改造一直是政府的惠民工程，国家每年都会根据国家经济与发展和人民生活条件制定相应的农村旧房改造政策。对于旧房改造，2018年的政策是如何规定的？满足哪些条件才能改建？交多少钱呢？
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旧房改造需办理的手续
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
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会出现的两种结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
农村旧房改造需要交钱吗？交多少钱？
根据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府，乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。
需要交纳几十元的相关的手续审批费。
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旧房改造五大注意事项
旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：
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1、不能破坏房屋的承重结构
不管如何对旧房子进行改造，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。
2、不要乱砸乱改房屋构造
许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作
这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。
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4、修缮水路电路
水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。
有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。
旧房改造无疑是为了提高咱的居住质量，改造前一定要了解当地的最新政策，找专业人士咨询、施工。2018年国家还是会继续支持农村危房改造的！那么，2018年，哪些人可以申请危房改造补贴？补贴标准是怎样的？能拿到多少？如何申请呢？
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补助对象：
首先，大家要先明确一个概念，并不是所有的农民都能够申请危房改造补助，农村低保户、农村五保户、农村贫困户、农村困难户才可申请；
补贴标准：
农村困难户
一级危房补贴5000元；
二级危房补贴3000元；
三级危房补贴2000元；
农村贫困户
一级危房补贴10000元；
二级危房补贴3000元；
三级危房补贴2000元；
农村五保户
一级危房改造补贴20000元；
二级危房改造补贴5000元；
三级危房改造补贴3000元；
农村低保户
一级危房改造补贴20000元；
二级危房改造补贴3000元；
三级危房改造补贴2000元；
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如何申请呢？
申请人必须具备下列条件：
拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
属于农村危房摸底调查时统计在册的危房户；
属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户任意一种类型；
有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：
已建有安全住房的；住房困难、拥挤，需要分户的；没有宅基地的；子女已经在城里买过房的；没有房屋产权证的。
申请流程：
符合条件的农户需要本人提出书面申请再由村里民主评议张榜公布，公示期间可以提出异议，确认无误后由村委会向上逐级申报审批通过后就能拿到危房改造补助。
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参考资料：
《2018年农村旧房改造政策！满足哪些条件才能改建？交多少钱？》农视网、三农视点
《2018农村危房改造补贴新规出炉，快看看你能拿到多少补贴？》农业百事通
本期编辑：顾丰、周海明
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