央行加息，你有首付房贷交得起吗？ 2018年的梦幻开局

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2018年的梦幻开局，让人不敢想象今后的生活将会变成什么样。仅仅只是开年的两个星期，各种监管文件和数据就已经把人压得喘不过气来，央妈甚至还扔出一个加息的烟雾弹。原本以为前几天央妈释放出来的“中国短期内仍存在加息空间”信号只是在警告大家不要盲目举债扩大负债规模，没想到人家来真的。

?央妈上调公开市场63天逆回购中标利率5个基点，这是进入2018年以来首次进行“加息”。没想到央妈说的这个“短期”，真的这么短。面对央妈的“加息”，你知道对你的影响有多大吗，你要如何去应对？

首先，昨天央妈进行的这个“加息”，实际上是一种变相加息，并非我们所知道的加息。一般来说，我们讲加息，加的是法定存贷款利率，是我们在银行大屏幕上可以看到的存款利率标准和贷款利率标准。法定存贷款利率加息后，会白字黑字写明你每个月存款会多多少利息，每个月贷款需要多还多少利息。而变相加息，加的是政策利率，是央妈调节市场流动性的操作利率。变相加息后，只会提高金融机构获得资金的成本，法定存贷款利率是没有变的。

?第一次在2017年1月24日，提高了操作利率10个基点，第二次在2017年3月16日，提高了操作利率10个基点，第三次在2017年12月14日，提高了操作利率5个基点，第四次1月16日，也就是昨天，提高了63天期逆回购利率5个基点。

关于买房子当你还在期待政策调控下，房价出现回落后你可以买得起房的时候，你会发现房价一直没跌！就算是房价回落了，你也可能一样不敢轻举妄动。因为房贷利率2017年开始一直在走高，现在是1.1倍/1.2倍甚至是1.3倍基准利率了，已经是差不多年化6%了。

?你辛辛苦苦攒够了首付，以为终于可以买房子了，结果银行不但没钱贷给你，就算贷给你，利率也比之前高太多，而且2018年继续走高是可以确定的事情。所以，买房之前，请先算一算你能承担多高的房贷利率，不要光顾着眼前，而忘了后面的事。如果未来房贷利率一旦超过年化8%，你又不会投资理财，也不懂得投资理财，你买房的最好方式是全款买房！

央行加息 ，你有首付房贷交得起吗？

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