余姚·陆埠风起 | 片区260亩优质地块群今日揭晓，坐落镇域中心，今天

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2017年末至2018年初，余姚土地市场马力全开。1月23日，十余家房企抢滩余姚，当日连拍市内5宗宅地，其中湖北大鳄福星惠誉首次入甬就连下两城，最高楼面价至7861元/平米，可以说表现相当抢眼。

今日，坐落甬城西侧、

余姚城区东南方向的

姚东重镇——

陆埠镇

，

重磅推出片区

3宗

优质地块，均坐落镇域中心地带，共计出让面积约

260亩

，规划性质涵盖商住、广场及住宅用地

，目前部分地块报批和地面拆迁已全部完成，即将火热挂牌。

富丽陆埠

谈及陆埠

，好吃的宁波人，首先想到的便是闻名遐迩的“陆埠豆酥糖、洪山冬笋”，亦或是“南控四明山七十二岙，北统姚江南岸三十六畈的姚（慈）南重镇”之美名。

其实陆埠早于宋、元年间就已形成街市，因商埠繁荣成为旧时浙东重要的商货集散地

，明末清初著名的文学家、思想家、教育家黄宗羲先生晚年亦定居于此，这里也成为历代文人墨客、高僧玄士的汇聚地，一脉书香传承百年。

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秀美山水

新时代的陆埠镇早于2010年9月就正式批准成为省级中心镇，

镇域总面积达到118.87平方公里，常住人口数近10万，

先后获得国家级生态镇，全国重点镇，省级卫生镇、教育强镇和体育先进镇等荣誉称号。

2017年实现工业总产值187亿元，同比增长16.7%，

居民可支配收入5万元

，同比增长18%。其中

江南水暖城、阳明温泉山庄、五马工业区

等重点项目的对外运营，为陆埠的工贸发展注入了全新活力。

五马工业区

地理区位上，陆埠也有自己的一套特色。

陆埠镇坐落甬城西侧，与国际大都市上海隔杭州湾相望。东与宁波北门户（江北区）相临，

四明群山环抱、姚江水一脉蜿蜒，风光秀丽。

向南与宁波新海曙城西相接，北濒姚江，驱车约15分钟可至余姚城区，同宁波市区核心进成20分钟交通经济圈。

杭甬高速

境内古乍线、甬梁公路交错贯通，

杭甬高速作为连接杭州、宁波的经济动脉，横贯全镇。

新开设的

杭甬高速陆埠互通

即将建成，投入使用；总投资超25亿，全长约9.218公里的

胜陆公路

已经开工建设，该公路自杭甬高速陆埠互通出发，由南往北横跨姚江、高铁，与慈溪市区相接，最终接入杭州湾跨海大桥，融入大湾区。

交通区位图

这条连接杭州湾大桥的“纵向动脉”预计于2020年建成通车，届时自陆埠出发，至上海1.5小时、杭州50分钟、慈溪市区15分钟、宁波20分钟，交通经济圈将覆盖整个沿海地区，城镇发展亦将呈现跨越式提升。

推介
土地

本次推介地块群中，

陆埠镇政府南侧地块

已完成土地报批工作，即将于近期挂牌。

该地块东依新桥浦路，南临杭甬高速，西接钟山北路，北侧系镇政府、派出所等行政办公中心，

占地面积约130亩（折合约8.7万平方米），规划性质为商住及广场用地。

- 地块卫星图 -

地块处新政府办公楼以南、杭甬高速以北，

周边地域开阔，未来随陆埠城市功能的更迭提升，地块将迸发全新活力，特别是镇域商业、休闲项目在既有资源基础上的提升迫在眉睫。

陆埠镇中心小学

镇域主干道育才路、钟山北路环绕，南向贯通陆埠老城，东西向半小时车程可联接宁波北门户、余姚繁华城区，发达的交通优势必然带来强大的人群集聚力；且地块北靠陆埠镇中心小学、陆埠镇中学，毗邻陆埠公交客运站、镇政府、派出所、交警中队、国土所等行政办公中心，公建配套完善。

- 地块航拍图 -

查看地块航拍图可知

，地块内部目前多为农田，周边陆埠镇内核心资源环抱，配套完备。

陆埠老镇政府地块

作为第二宗推介地块，临近陆埠镇政府南地块，位于陆埠老集镇中心地带，东临环镇东路，南靠洋行街，北接S318省道，

占地面积约60亩（折合约4万平方米），规划性质为商住用地。

- 地块卫星图 -

该地块所在区域，既有洋溪花园、陆埠市场等大型住宅、配套项目带来的充裕人气，又有镇中已建项目形成的浓郁商业氛围。地块西侧洋溪蜿蜒，背靠撞钟山、后王山，空气清新、环境宜人。北侧临S318省道，紧邻杭甬高速、钟山东路等交通主干道，又配套陆埠中心卫生院等优质公建，生活休闲一应俱全。

- 地块航拍图 -

查看地块航拍图可知

，目前地块内部除部分净地外，还不乏需拆除的临时建筑及绿化，钟山北路自地块中部纵贯。

最后推介的

金盛铜业地块

则位于陆埠集镇南侧，东西两侧分别为干沙公路和陆上线，

占地面积约70亩（折合约4.7万平方米），规划性质为住宅用地

，目前土地报批和地面拆迁已全部完成。

- 地块卫星图 -

作为住宅用地，突出的居住环境，是本案地块的最大亮点。地块西临陆埠大溪，15.5公里的广阔水域，带来清新、凉爽的亲水环境，周边虎头岩、后王山环抱，景观资源充沛。沿陆上线约25分钟车程可至余姚万达广场，且地块北临陆埠老集镇中心地带，可共享其优质配套。西南接壤的干溪新村，庞大的住宅群落已带来了优质、完备的生活环境。