楼市在传密文，现在三四线城市房价依然坚挺，买房人到底踩没踩坑
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"大家要克服两个冲动，第一个是冲动是别在三四线城市买房，第二个是大家别恐惧一线城市不行了。"这是2018年1月份某房产中介高管在一次地产会议上的规劝。然而，很多人在三四线城市去库存的指挥棒刺激下，面临着三四线城市楼市政策持续友好的刺激，还是转身投入了三四线楼市的怀抱，成为去库存大军中的一员。
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过年春节了，还有部分购房者后悔自己没有在三四线城市果断出手，以致于"成功把等翻番"。但与此同时，市场的忧虑声也不绝于耳。众多机构研判，2018年三四线城市楼市将走向降温。为什么住建部依然会喊出2018年"库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作"？为什么大房企2017年会在三四线城市重仓拿地？现在三四线城市房价依然坚挺，买房人到底踩没踩坑？
?繁荣的太原楼市"你知道吗？我们这里的房价又涨了，新开盘的华润昆龙域一房难求，前两年才6000出头呢……"怎么也想象不到太原这么一个发展滞后的三线城市，房价竟然也可以涨至15000元/平方米。从2016年四季度开始，太原的房价已然涨穿天际。两年前的10000元只是如今的起步价，前赴后继突破万元大关。越来越多企业在太原拿地。
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三四线城市楼市种种火爆行情让人称奇，在三四线城市普遍人均收入不高的情况下，究竟是什么因素支撑起楼市的大幅量价齐升？这种局面在2018年会否还会持续？2017年一二线市场在史上最严调控影响下，出现全面降温，而三四线城市却火热异常。不少三四线城市平均月薪4000-6000元，却平均背负着近12000元/平米的房价，而且价格还有愈演愈烈之势。这在几年前是无法想像的。
熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到！比如近期讲到的很多强势的妖股，贵州燃气的213%收益就不说了；1月3日，在泰禾集团出现底背离时，果断买进，目前已经收益73%！1月4日，收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计收益73%；还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中！这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，近期又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者V信专栏机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！
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三四线城市成交火爆态势难以持续，市场迎来降温是大概率其一，三四线城市的加杠杆和信贷扩张已被决策层关注。住建部虽然喊出要继续推动部分库存较大的三四线城市和县城去库存，但是前提是以"不加杠杆为原则"。没有了金融资本的推动，三四线楼市会走向理性，去年的异常繁荣只是阶段性事件。业内人士认为，当前的大部分三四线城市，跟人口比、跟未来的经济发展比，已经建设过度。
其二，棚改退出货币化安置，转为实物安置，对三四线城市楼市将是釜底抽薪。最近房地产市场的头条是"太原限购松绑"。从太原的政策说明来看，供求矛盾较大区域2018年退出货币化棚改或将成为地方的政策共识。棚改货币化安置政策的悄然退出，将对快速上涨的三四线城市房价起到釜底抽薪的作用，2018年将面临较大的滞涨或跌价风险。
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其三，实际上，自去年6月后重点三四线城市新房成交步入下行阶段。从价格来看，三四线城市近几个月开始也趋稳，热度下降。主要靠本地人口消化为主，但当地人购房只有三个去处---婚房、学区房、改善型住房。到三四线城市买房投资要看城市三要素：一是人口增量显著的中心城市；二是核心城市周边的卫星城；三是独挑大梁，具有内生性经济增长的城市。太原不是这样的城市。
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