安徽房价警报！巢湖7家新盘破万！这些区域还要爆发~ 安徽房价警报颤抖！今天巢湖地王出山7

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安徽房价警报

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颤抖！今天巢湖地王出山

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7家新盘均价超1万 /㎡，最高1.6万/㎡

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舒城9千/㎡、庐江1.2万/㎡、六安1.4万/㎡

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水家湖都要卖8000元/㎡

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合肥都市圈启动，这些城市还要爆发

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一、巢湖7家新盘均价破万

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房价直追合肥

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还没过年，巢湖就已经率先拉响了房价的警报。今天上午，巢湖市2个纯新盘完成首次备案，毛坯房源均价全部破万！

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1、2家纯新盘破万

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聚龙公园里

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曾是巢湖单价地王，首次备案1#多层洋房、2#高层，均价10746.03元/㎡

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。2016年9月23日，聚龙以570万元/亩竞得巢湖市向阳路以西、团结东路以北的巢湖2015-58号地块，住宅楼面价4749.98元/㎡。

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加侨悦侯府

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备案均价为10267元/㎡

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，楼栋分别为：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#，共8栋住宅，其中，高层2栋，小高层6栋。总房源套数：294套。

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2、7家新盘均价过万

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2月2日，巢湖华盛中央公馆

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1#、2#、2#高层备案，均价达11512.82元/㎡

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！查看具体一房一价，可以发现巢湖华盛中央公馆最高单价已超1.2万/㎡

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！

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尽管巢湖此前别墅已超1.5万/㎡

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，但是这次高层的价格对比巢湖原先高层的价格，不得不让人感叹：房价涨得又快又多

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。目前，从物价局查到，巢湖已有7个楼盘房价破万！

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3、巢湖最高1.6万/㎡

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新华御府别墅

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是目前巢湖房价的天花板，备案均价为15998元/㎡

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，无限接近1.6万/㎡。就拿合肥来说，1.6万/㎡的价格也可以挑挑拣拣了，巢湖的房价这是要直追合肥啊。

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二、合肥都市区房价全线破万

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舒城、庐江、六安爆发

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不止是巢湖，实际上在环合肥都市区内，舒城、庐江、六安

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等县市最高房价均已在1万/㎡上下浮动，长丰水家湖都要卖到8000元/㎡了

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！

1、舒城房价逼近1万/㎡

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目前舒城县

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房价最高已达9110元/㎡

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，1月商品房住宅销售高达1105套。

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从舒城房价走势来看，2018年1月舒城二手房挂牌均价已达6440元

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。环比2017年12月上涨1.13%，同比2017年1月上涨10.69%

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！

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舒城二手房房价走势

其中，不少二手房房源报价已达7、8千元/㎡，部分房价已经破万

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。

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2、庐江1.2万/㎡

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从近期庐江楼盘备案情况来看，备案价主打“7、8”字头，其中“8”字头房价可以说是愈演愈烈，如书香名门、众发阳光水岸、佳源·东方都市等多个项目毛坯房均价过8。难觅“5、6”字头房源。

庐江一些在售的楼盘，比如：庐江中心城、世纪锦都、庐江碧桂园等新盘的价格纷纷破万。庐江碧桂园别墅备案均价已经来到1.24万/㎡。

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3、六安1.4万/㎡

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根据统计，六安新房均价已经突破8000元/㎡

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，不少房源单价已经破万！六安12月销量第一的恒远·皋城王府，洋房已经卖到了1万/㎡以上。

之前有非官方数据显示，六安全市6家楼盘最高价超10000元/㎡

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，16家均价超9000元/㎡，金安区有二手房小区最高一套卖到1.4万/㎡

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以上。

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4、水家湖要破8千

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1月31日，合肥土地市场1月收官之战共出让6宗地块，超30家房企参与抢地，一片火热。其中，位于水家湖的长丰CF201712号居住地块吸引了碧桂园、华地、文德、中环、谊华等9家房企争抢！

最终，安徽谊华置业有限公司以324.32万元/亩，总价27110万元竞得，住宅楼面价

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2432.43元/㎡

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，溢价率131.66%！这也意味着水家湖诞生新地王

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！

目前周边在售的文德凯旋门均价约7000元/㎡左右，新地王的未来入市价格只会更高，或将达8000元/㎡。

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三、加快融入合肥都市圈

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这些城市都要爆发

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自从合肥被确定为国家二线城市和长三角城市群副中心城市

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之后，环合肥都市圈的概念被放大到全省层面。合肥，自然而然的成为了周边城市的引领者和带动者。

连带着合肥都市圈的三四线城市，都将迎来一波爆发期。

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1、舒城高铁直通合肥

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01、舒城高铁取得阶段性重大成果！

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明年高铁通车，直达合肥！据了解，合安高铁HAZQ—2标段北起肥西县花岗镇，经舒城县桃溪镇、千人桥镇、百神庙镇后接入庐江县郭河镇。

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项目预计2018年10月份完成箱梁架设任务，2019年12月份实现通车

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。届时，舒城人民可坐高铁直达合肥西站。

据悉，通过合安高铁，安庆到合肥的时间缩短至40分钟，按此时速，未来舒城到合肥可能仅需20分钟左右。

02、舒城2条轻轨即将开建。

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除了合安高铁，舒城另有两条轻轨——三千万轻轨、合桐轻轨即将启动建设。

17年7月，舒城县轨道交通编制工作座谈会上，提出重点将我县三千万轻轨连接线

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、合桐轻轨舒城段

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等重大轨道交通项目列入规划。

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03、全面推动县改市。

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今年六安市政府工作报告中再次提出，2018年将推动霍山县、舒城县“县改市”对标创建。

据六安新周报消息，舒城县委副书记、县长张秀萍在六安市“两会”期间接受采访表示，2018年，舒城将全面推动“县改市”。

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2、庐江全面融入合肥

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01、庐江正式融入合肥半小时经济圈。

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徽州大道南延起点接徽州大道与深圳路交叉口，向南布设，向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南，跨杭埠河、省道S351（盛同路）、白石天河，终点接庐江县移湖北路。

沿线经过包河区、肥西、庐江县，全长约48公里（庐江段约30公里），建设标准为一级公路，宽度为32米，工程造价约45.5亿元，2018年开工，工期二年。

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02、开发区升级，创建国家级。

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2017年7月，“安徽庐江经济开发区”正式更名为“安徽合肥庐江高新技术产业开发区”。换名不仅仅体现在文字变化，一方面是为申报国家级开发区做准备，另一方面增加“合肥”二字，也是融入合肥，共享合肥资源的体现。

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3、六安合肥同城化

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01、合六快线即将开工，对接合肥地铁2号线。合六快线为城市轨道交通快线，总投资251亿元，工期48个月，西起六安市西环路站，终点至蜀山区长宁大道站。

合六快线实现半小时从六安到合肥，计划运营时间5:00-23:00，与合肥地铁运营时间超不多，而终点站正好无缝对接合肥地铁2号线。

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02、六安直达新桥机场、高铁南站。

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除了合六快线，还有合六城际铁路

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也将启动建设。可能会有人误认为这是同一个工程，其实不然~

合六城际铁路是国家发展改革委关于《皖江地区城际铁路建设规划(2015-2020年)》批复中2015-2020年实施项目。线路起点为合肥高铁南站

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(远期规划接入合肥新西站)，

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途经合肥新桥国际机场

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，最终接入六安火车站。

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4、巢湖万达今年营业

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01、巢湖万达今年11月开业

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。2017年3月15日，巢湖万达广场城市综合体项目用地在合肥滨湖要素大市场正式摘牌，大连万达地产集团与巢湖市签署土地成交确认书。标志着万达广场正式进驻巢湖。据此前消息，万达广场预计今年11月2日营业

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。

据网友消息，2018年1月22日，巢湖万达广场完成封顶

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，资料显示，巢湖万达项目不含住宅，仅有商业的大型城市商业综合体，即巢湖万达商业广场。

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02、7号线东延至合巢经开区。根据合肥市第三轮轨道交通建设规划，7号线将北起长宁大道附近，经明珠大道、繁华大道、始信路和紫云路，一路向西南方向直达巢湖岸边

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，与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线等线路相交。（7#线为远景规划，可能调整）

四、国务院点名合肥

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和北京上海同一方阵

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近日，国务院引发了《关于全面加强基础科学研究的若干意见》(以下简称《意见》)，合肥骄傲的上榜了！

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加强合肥综合性国家科学中心建设。

1、国务院点名合肥

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全国只有三地被重点点名：北京怀柔、上海张江、安徽合肥。

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近年来，合肥已经在国家层面取得的成绩有：长三角城市群副中心城市；全国重要的科研教育基地；全国性综合交通枢纽；全国重要的现代制造业基地；“中国制造2025”试点示范城市；全国高铁枢纽。

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新闻联播、央视、人民日报等党媒官媒数次肯定合肥发展，未来5年合肥还要加入中国万亿GDP城市俱

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乐

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部

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！人口将在2030年超过1000万！

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2、1小时经济圈爆发

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合肥经济圈将以合肥为核心，带动合淮、合芜、合宁、合六、沿淮、合安六大产业发展轴带，构建整个经济圈“5射2纵1横”快捷铁路网，打造城际1小时生活圈。

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合肥与周边城市，行政上是所属或平行关系，但是在经济和生活上，二者相互需要，相互依托。

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以合肥为中心的1小时经济圈的打造，使得合肥的城市辐射能力又得到增强，为周边城市带来了强劲的推动力和经济增长引擎！

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火车跑得快，全靠车头带。

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合肥这个火车头正在以全国瞩目的速度向前飞奔，周围的三四线城市必然会更多的接收到合肥的全方位辐射，发展也会走向快车道。