一向坚挺的这类住房，房价下跌10%，楼市降温，板上钉钉! 这些年房价轮番上涨

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这些年房价轮番上涨，上涨到如今这样高不可攀的地步，越来越多的人买不起房子。所以，2016年10月开始，政府对房地产市场进行调控，在经历了一整年的严密调控下，房地产市场明显降温，热点城市的房价开始下降，最能看出房价正在下降的大概就是在学区房方面了。

在所有房子中，房价最坚挺的一向是学区房。因为，中国大部分的父母都望子成龙，望女成凤，为了给孩子创造一个好的学习环境，学区房就显得供不应求了，在房价上涨的时候，学区房的房价更是上涨的可怕。去年一整年的调控以后，房价开始降温，一向坚挺的学区房也开始降温。

中国证券报采访人员调研发现，在2017年4月以前，北京西城区附近的学区房房价在20万/平方米左右，而在经过一整年的调控以后，这个地方的学区房房价跌到17万/平方米。被重点炒作的学区房，平均每平米都下跌了10%左右，虽然十几万一平米的房价还是很高，但是不可否认的是，一向最坚挺的学区房的房价都开始下跌了，房价下跌已经成为不争的事实了。

去年一整年，各种调控政策频频出台，长时间的调控下，房价下降的趋势越来越明显，房价上涨的预期不断降低，“房子是用来住的，不是用来炒的”的观念也越来越深入人心。

从当前的政策来看，调控是不可能放松的，并且国家还在不断调整调控政策，推进税制改革，降低地方财政对土地收入的依赖性、房地产税收制度也正在来的路上，随着调控长效机制的建立，未来的房价基本上已经没有了上涨的可能。从政策形势来看，政府是不会再让房价继续上涨了，持续的政策强压下，房价下降铁板钉钉。