房屋已经交付，但是开发商一直不给办房产证怎么办？房产证是房子产权的法律凭证

傻大方小编提示您本文标题是：房屋已经交付，但是开发商一直不给办房产证怎么办？。来源是律打。

房屋已经交付，但是开发商一直不给办房产证怎么办？。开发商|房屋|交付|房产证|权属登记|小李---

开发商|房屋|交付|房产证|权属登记|小李---

房产证是房子产权的法律凭证，是证明房屋所有权人的重要依据，然而开发商不办房产证的事情却时有发生。

小李在某个开发商签订了购房合同，合同中约定了交付房屋的日期，并且约定了在交付房屋3个月之内办理房产证，小李支付了全部购房款和契税等费用，开发商交付了房屋。后小李在房子里居住了一年，但是房产证却一直没有下发，多次找开发商协商解决，开发商均以各种理由推脱。

开发商|房屋|交付|房产证|权属登记|小李---

现实情况下，开发商不办理房产证的原因有可能是未缴齐土地出让金，开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队，债务尚未清偿完毕等情况。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

开发商|房屋|交付|房产证|权属登记|小李---

律师提醒：

房屋已经交付，但是开发商一直不给办房产证怎么办？。开发商|房屋|交付|房产证|权属登记|小李---

根据上述规定，购房者可以向法院起诉要求开发商办理房产证并承担违约责任。

如商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;如果未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

若有相关及其他法律问题，请直接留言，我们看到后会有专业律师进行解答回复！

房屋已经交付，但是开发商一直不给办房产证怎么办？。开发商|房屋|交付|房产证|权属登记|小李---

开发商|房屋|交付|房产证|权属登记|小李---