五分钟了解太原买房,最实用买房攻略!

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很多朋友不喜欢看大段大段的文章,就想简简单单五分钟了解太原楼市,叔今天总结了十条经验出来,牢记这十条经验,太原买房畅通无阻。

1,选项目,优先选择品牌开发商,比如:恒大、万科、保利、华润、中海、碧桂园、绿地、富力、首开。还有新进入太原的绿城,首开,泰禾,红星等下。品牌开发商项目,资金雄厚,手续合法,没有证件不全,烂尾的风险。

2,选地段,优先考虑市区,中环以内都算市区,生活便利,配套齐全。中环以外选择主干道附近,距离在太原不是问题,由南到北,开车也就半个小时,太原其实并不大。

3,选投资,投资需求要跟着政策走,说白了,赌的都是明天,“南移西进”的口号不是喊着玩的,买房优先南面,其次北面,值得投资程度:龙城大街>晋阳湖>三给片区>榆次大学城。

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4,选价格:买房之前有个心理预算,本地开发商刚需盘(偏远地段)8000左右,品牌开发商刚需盘万元上下,改善盘12000左右(优秀地段),高端盘15000左右(核心地段)。

5,选户型:优先选择90左右两居,110左右三居,市场主流产品,总价低,满足基本生活需求,后期换房升值空间大,易出手,大户型不好卖,难出手,土豪自住随意,怎么舒服怎么来。

6,银行商业贷款100万,30年,等额本息,月供5300左右。把握好月供金额占家庭月收入的比重,尽量控制在60%以下,还完月供手头余额要>3000(一个人)。供房非常影响生活品质,这条非常重要,一定要听话。

7,买房不光准备房款就完事,提前考虑收房费用,装修费用(含家具家电),偏远地段还有考虑购房费用,预算之外,再备5w,以防预算超支。买房这事,量力而行,努努力买房我支持,砸锅卖铁还是先考虑怎么挣钱吧。

8,没事多关注有啥新项目,有意向就及时排队认筹,千万别犹豫,现在太原的房子基本靠抢,想开盘当天,看到价格之后再决定,基本不可能!谋定而后动,不存在在楼市里,想省钱,还是得大胆往前冲。新项目往往开盘当天最便宜,一百万的房子,一个点就能省一万块,开盘多几个折扣,一年的工资就省下了。

9,学区房和离单位近不近不是优先考虑的事情,以后难免会换房,最应该优先考虑的事情是,在太原房价还没停止上涨之前,抓紧一切机会,尽你最大的能力上车,买不起大的,买小的。买不起市区,买郊区,只有先上了车,才能考虑换座位,等到车开走了,你就没机会了。

10,不要忽略商业中心的带动作用,完善的商业配套会带动周边房价的上涨,这是众所周知的公理,在叔看来最有潜力的几个商业中心项目,新城吾悦首府,远大凤玺湾,旭辉北部新城,这些商业中心的意义在于填补空白,而不是加入战场。

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