这10个购房小常识在买房前不了解清楚，买房后分分钟让你后悔! 买房不是小事

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买房不是小事，很多人买房只去了解地段、开发商口碑、区域规划、周边配套、户型格局等大方面的东西，而往往忽略了细节的东西，这些细节对于购房却很有帮助，尤其对于第一次买房的购房小白而言，以下这10个知识点更要多关注。

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1、楼盘多期开发的话，最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量也会相对较好。不管对于投资还是自住来说，买一期楼盘未来看涨能力会更强，而且在质量上开发商会更加重视。如果错过了一期，楼盘分五期以上的话，前三期也还是可以考虑的。而且有前面几期的质量和小区借鉴，也少走弯路。

2、买房子尽量不要买临街的，尤其靠近马路边的，不仅噪音大而且低楼层的还会一直吃灰尘。而且就算只是一条小路，以后也有成为菜市场的可能。

3、买房不要选择二层的房子，很多人觉得一层不好，但其实二层也不一定就好，因为二层厨房的下水道是往上一条，一层是独立一条，所以二层更容易发生堵塞。

4、买房前一定要试验隔音效果，这虽然是小细节，但是对日后的居住质量影响却很大，若入住以后才发现隔音效果不好，每晚夜不能寐的估计会很崩溃。

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5、带装修的房子不要相信销售所说的国外进口门窗，国产大品牌也很好，国外的往往门窗配件更难买，后期坏了要维修找配件都难。

6、车位配比很重要，也许你还没有车，但是不代表你以后没有，如果买了车却没有位置停也是很尴尬的。

7、最好不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，而且如果隔热做得不好，夏天也很容易闷热。

8、厨房一定要有地漏，如果一旦水管破裂的话，还有个出水的口，要不然整个厨房都会被淹没。

9、样板房不代表真正的房子，有可能的话可以去工地看房。样板房因为灯光的影响和装修，往往让购房者产生冲动购房的欲望，但是样板房是看不出房子的真正采光和尺寸间隔的，如果真的对房子感兴趣，可以让销售带你去工地实地去看房。

10、不利因素要了解，要知道，销售在讲解的过程中是不会说不好的方面的，而如果你对周边并不熟悉的话，建议去周边实地探访一下，要避开高架桥、厂房以及辐射严重的楼盘。

所以要下定决心买房子并非一件容易的事情，如果是面对带装修的房子，估计要留意的细节会更多，比如装修标准是否写进合同、日后保修怎么算、过了保修期怎么办等等，这些细节在买房前最好做到心中有数，大方面要把握，小细节也要留心，毕竟房子是大宗商品，一旦买错可要后悔一辈子了。