子女是非农户口 能继承老家的宅基地和承包地吗？
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父母在农村有宅基地，但子女已是非农户口，这种情况下，子女还能继承父母在老家的宅基地吗?
宅基地上的主人，对宅基地享有什么权利?
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谈到这个问题，我们首先要明白，宅基地属于谁。
根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，注意，是“集体所有”，也就是说，宅基地并非属于农民个人财产。
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宅基地上的主人，对“地”只享有使用权
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“地”的使用权是基于“村民”的特定身份取得，所以村民不得随意对宅基地进行处置。
根据我国《物权法》的相关规定，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
关于继承的问题
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单独宅基地。如上述之法律规定，村民对宅基地只有使用权，单独的宅基地不属于遗产范畴，不得继承。
宅基地上的房屋。建造在宅基地上的房屋，属村民个人所有，可以继承。
国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第49条——
继承房屋取得的宅基地可确定集体土地建设用地使用权
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已转为城市户口的继承权问题
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《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条：
“非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人’。”
如上述所言，已转为城市户口的子女，可继承房屋
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看到这里，有些读者也许有会疑问：只能继承房，而不能继承地，那要如何继承?
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根据“房地一体”原则，地上房屋处分时，该房屋占用范围内的土地一并处分。宅基地上的房子可以继承，但不能翻盖和重建。待其自然消亡，村集体将收回。
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