长租行业今日头条丨婚恋龙头百合佳缘杀入租房市场 1上交所:鼓励开展资产证券化业务

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1上交所:鼓励开展资产证券化业务，服务国家重大战略融资租赁

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上交所日前制定并发布了《上海证券交易所融资租赁债权资产支持证券挂牌条件确认指南》和《上海证券交易所融资租赁债权资产支持证券信息披露指南》，并自发布之日起施行。《挂牌条件确认指南》特别提出，上交所鼓励积极服务“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带、“中国制造2025”和新型城镇化建设等国家重大战略的融资租赁公司开展资产证券化业务。

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住房租赁市场随着国家队入场及住房租赁企业运营管理能力提升而越发成熟，多种类型住房租赁资产证券化实例因此应运而生，宣告着2018我国住房租赁市场资产证券化正式进入快车道。伴随多方在住房租赁资产证券化方面的支持，住房租赁行业将迎来快速发展的时代。

2深圳推出改革措施20条，人才住房或可先租后买以租抵购

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在营造更具吸引力的人才发展环境方面，从实施更优惠的人才住房政策、为海外人才提供更优质的公共服务、提高外籍人才签证和工作便利度3个方面提出了16个政策点。比如针对人才反映强烈的住房问题，提出探索实行人才住房先租后买、以租抵购等4项举措。

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人才竞争已成为城市核心竞争力，随着全国各地落户政策落地，优秀人才流向不仅限于传统一线城市，深圳继推出人才住房补贴之后，又推出以租代购的扎根式政策优惠，持续吸引大量人才，为住房租赁市场提供了极大的便利。

3央视新闻:雄安新区住房租赁管理新模式--积分制

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10日，河北雄安新区管委会召开以“住房租赁积分为切入，探索住房租赁管理新模式”为主题的学术性研讨会，并邀请国内专业研究机构、高等院校、金融机构等相关机构的专家，为新区住房租赁制度建言献策。新区住房租赁制度管理的总体思路将坚持政府主导、企业运营、依法监管、积分激励、租购同权的原则。通过实施住房租赁积分，将政府的管理目的和要求与个人的价值取向、利益诉求相结合，以内在驱动替代外部强制，改变传统的管理模式，以引导激励的手段形成积极向上、公平正义、诚实守信、健康绿色的行为方式和生活方式。

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雄安新区作为我国住房租赁的重要试点，全国首次创新尝试以租赁积分作为管理模式。积分模式类似芝麻信用分，其根本原理是对市场主体的行为数据进行可视化呈现，既可以对市场进行规范和引导，又可以充分激发市场主体的自我约束，从而可能达到促进住房租赁市场自身的可持续发展能力。据透露，积分制一旦试点成功，可能会推向各地租赁管理平台。

4杭州公布第一批住房租赁试点20家国有企业名单

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杭州市住房租赁试点工作领导小组办公室结合国有企业实际情况，确定了杭州市钱江新城投资集团有限公司等20家企业为国有住房租赁试点企业，2家市属、18家区属。杭州积极鼓励民营住房租赁企业发展，结合企业申请情况，杭州市住房租赁试点工作领导小组办公室确定了爱上租等43家企业为第一批住房租赁试点培育企业，后续将根据培育情况，正式确定试点企业名单，确定为试点企业的，将享受市政府确定的相关试点企业优惠政策。

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杭州作为2017年人口流入最大的“新一线”城市，已产生巨大的住房租赁市场需求。贯彻党的十九大精神“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，杭州政府通过政策优惠及补贴重点扶持住房租赁相关企业，以加快杭州住房租赁市场的发展。国企、民企在获得政策支持的同时，民企能否上榜或将成为发展的分水岭。

5宁波、温州获得国务院批复，建设国家自主创新示范区

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国务院近日作出批复，同意宁波、温州高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区。同意宁波、温州高新区享受国家自主创新示范区相关政策，同时结合自身特点，不断深化简政放权、放管结合、优化服务改革，积极开展科技体制改革和机制创新，在引导民间资本投资创新创业、科技成果转化、科技金融结合、知识产权保护与运用、人才培养引进、区域协同和开放合作创新等方面探索示范。

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宁波、温州作为国内最大的制造业输出城市，但相对缺乏产业创新能力。本次国务院同意宁波、温州建设国家自主创新示范区，将通过政策优惠及补贴刺激大量企业和人才的涌入，同时，将对当地住房市场及多主体供应起到积极的推动作用，而早在2017年就有品牌公寓运营商提前入驻。

6重庆长租公寓样本调查:仅开业7家品牌公寓

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重庆“竞自持”地块已经出现，重庆也将为住房租赁企业和个人租赁双方提供1000亿元综合融资;房价长期处于洼地、人均居住面积相对较高，更多房企或运营商在踌躇迟疑，对于在重庆做长租公寓持观望态度。目前有8家长租公寓品牌在重庆布局了12家门店，仅7家开业运营。

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就现阶段来说，重庆长租公寓市场参与房企较少，竞争局面还没有正式展开。等到未来大家都在同区域，供应价格相仿产品的时候，真正的竞争才算开始。但是，长租公寓能否成为重庆租赁市场的主角还是未知数，盈利模式仍在探索阶段，长租公寓在重庆的发展还有很长一段路要走。

7婚恋龙头百合佳缘杀入租房市场:能撮合的不止有恋爱

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百合佳缘在IOS悄然上架了一款名为合租派的APP，以实际行动宣布他们正式进入租房市场。在合租派APP上线之前，百合佳缘推出主打二手房市场信息发布与交易服务平台的百合家已上线北京、广州、上海等7个城市，覆盖PC端、移动端、APP，线上房源已达30万套，每日找房用户达3万人。值得一提的是，押金险是国内的第一次尝试，合租派联合中国人寿推出的租房押金险服务，价格是99元，可以得到5000元的赔付保障。

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租房平台是典型的住房租赁行业轻模式，合租派具备婚恋概念的条件，相当于把前十年的互联网业态做了一轮租赁版的升级尝试，事实上平台发展主要依赖市场占有率。其中首创的专为工作不稳定人群打造的押金险，或将开启一个新的热点。

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