刚需入市!环比增涨19.56%!北京二手住宅周网签创新高! 乐居二手房讯乐居二手房据北京市住建

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乐居二手房讯

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乐居二手房据北京市住建委数据显示统计，2018年第6周(2月5日-2月11日)北京二手住宅共计网签3503套，网签面积30.31万平米，与第5周北京二手住宅网签2930套相比，共计增加573套，环比增涨19.56%!涨幅增加3.34个百分点。

从上述图表不难看出，进入2018年，从网签数据来看，二手住宅网签迎来“年前”“小翘尾”，从第三周开始，网签开始呈现上涨趋势，涨幅从1.53%、16.22%到19.56%!涨幅依次增涨14.69、3.34个百分点。

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从第6周北京二手住宅各天网签走势来看，周一网签671套，周二网签350套，周三网签630套，周四网签746套，周五网签714套，周六网签144套，周日网签248套!工作日最高单日网签746套，最低单日网签248套，工作日日均网签559.83套，与第5周持平。

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上周北京二手住宅网签数据可以说迎来2018年新高，截止2月11日，北京二手住宅在单日网签top10中，有4天出现在第6周，依次是2月8日，2月9日、2月5日、2月7日。

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伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，从政策角度而言，2017年“317新政”及后续政策的严厉程度是前所未有的，之后北京楼市交易量的下跌，房价回落证明了北京楼市调控取得了非常好的效果。

去年下半年以来，北京二手房交易量的触底回升，并非调控效力的减弱，而是在强有力调控下，随着市场回归平稳，房价回落之后，自住购房需求的理性回归。政策虽然严厉，但政策预期的相对稳定，也支撑了自住购房需求平稳释放。

由于房价持续回落，北京二手房市场目前的需求是在逐步回升的，这其中主要是首次置业和改善升级的刚性需求，投资投机需求则在政策的打击下基本销声匿迹。政策的稳定，刚需人群也逐步结束观望，重新入市，市场整体正在理性、小幅回温。