体量

如果只有一两栋楼的，还是别入手了，你那就是违章建筑，真碰到牛逼领导，强拆你没商量，但是如果整个小区比较大，想买也可以买，毕竟要是拆除或者改造，还真不好下手。

现房

买小产权是一定要买现房了，一手交钱一手交钥匙，上家的协议该改的赶快改，凭证一定要留好，期房？还是洗洗睡吧，本身就是非法的，期房风险太大了。

建立的农田的就别考虑了，妥妥的极大风险，被拆几率太大了，

其实还是不建议买

所谓小产权房如果不投资而是刚需，到底能不能入手？。投资|入手|期房|现房|一手交钱|小产权---

，小产权性质就是没有产权，强叔说房认为买卖就是违法，官家说拆那是合法合规，升值满，出手难，银行都不给抵押，虽然现在是自住，扪心自问一下，未来很远，真的只会自住吗？