40万血汗钱打水漂！男子自曝昆山买房辛酸史…生活全乱套了怒了"

“我想要有个家

一个不需要多大的地方”

……

就是这样

一个简简单单的心愿

成为了在外努力打拼的人

为之奋斗的目标

可买房过程中永远都会一帆风顺吗？

买期房，怕开发商跑

买二手房，怕房东和中介不负责任

下面这位论坛网友“老白123”在网上讲述了一件

让他至今都痛心、愤怒又无可奈何的买房血泪史

（以下所有细节均为网友表述）

农村出身，苏州打拼

无奈房价太高，决定昆山买房

我是从农村走出来的大学生，2012年毕业后直接来苏州工作，2016年准备买房子结婚，苏州房价涨的特别高

（对比下来，苏州的大部分地区的房价在当年确实要比昆山张浦高得多）

。

于是就打算在张浦买一套房子，地方虽然偏，但至少距离公司很近！

锁定名城花园小区

签合同，交首付

后来昆山新开元地产（京东路店）游**给我推荐了名城花园的一套97.6平米的住房，整体感觉还不错，于是就去和房东陆**签了合同，并缴纳了

40万的

首付，后来按照中介要求提交所有过户及贷款的材料！

（张浦名城花园小区）

满心期待住新房

谁知却是噩耗传来

一周后中介告诉我，房子在几个月前被查封无法过户！然后就找中介和房东交涉，双方不断推诿，一直没有给一个好的解决方案，没办法，我只能向法院提交解除合同申请，最后申请强制执行，可是房东欠别人的钱太多，房子全部卖，也不够陪我首付的。

（网络配图）

一拖再拖，都快2年了

40万血汗钱至今遥无音讯

到现在快两年了，我一分钱也没有拿回来，再买房子已经没有可能了！本来打算结婚作为婚房的，现在婚也结不成了！我的生活完全被这家中介和房东打乱！昆山新开元中介至始至终都没能给一个解决方案，他们只有推脱，不负责任，请大家买房子一定要注意，我会继续去讨债，那些钱，是我和我父母的血汗钱，买房不容易，希望大家小心！

（网络配图）

看完网友对整个事件的描述

大家都会有这样的疑问

中介为什么要向购房者

推荐这样一个有问题的房源

是故意而为之？

还是因为不知情？

因为当事中介没有在论坛上表态

KB君也就不好去妄下评论

但是，KB君希望中介能够积极去帮助这位网友

尽快解决好这件事

毕竟40万不是一个小数目

都拖了快2年，也应该给购房者明确的答复了吧

一、不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

二、亲自做产权调查

看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：

（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。

（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。

（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。

建议购房者可约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验最放心。

三、亲自考察业主信息

买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

四、认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。

五、最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

六、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

七、勿轻信中介的一面之词

除了上述的六点外，还有最重要的一点就是购房者不要轻易相信中介的一面之词。要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径进行综合了解。

希望以上七点意见

能够对你们在购买二手房过程中有所帮助

你们觉得这位购房者

应该如何要回自己的40万首付款呢？

欢迎点击右下方“写留言”按钮为他出谋划策

当然如果你在买卖二手房过程中碰到过什么问题

也欢迎留言告诉KB君

来源网友爆料

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