2月5日晚间，天津土地交易中心释出两宗位于静海团泊西区的城镇住宅用地。

两宗地块挂牌起始总价合计5.139亿元，折合起始楼面价在5866-6013元/㎡之间，均设置最高限价，最高楼面限价均为6101元/㎡，将于3月7日摘牌

，届时搜狐焦点将为您全程直播土地出让过程。

上述挂牌两宗地块编号分别为津静（挂）2017-13号和津静（挂）2017-14号，均位于静海区团泊新城西区，现状场清地平。其中，团泊西区13号地块出让土地面积35826.9平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.2，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%。挂牌起始价2.522亿元，折合起始楼面价5866元/㎡，最高限价2.623亿元，折合最高楼面限价6101元/㎡，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建安置商品房建筑面积阶段，上限37000平方米。

团泊西区14号地，出让土地面积36266.4平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.2，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%。挂牌起始总价2.617亿元，起始楼面价6013元/㎡，最高限价2.655亿元，折合最高楼面限价6101元/㎡，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建安置商品房建筑面积阶段，上限41000平方米。

同时根据两宗地块挂牌文件要求显示，受让人对竞报的配建安置商品房必须以套为单位，不得低于竞报成交的配建安置商品房建筑面积，且受让人对竞报的配建安置商品房须集中设置。建筑标准须与对外销售房屋一致。同时配建的安置商品房须无偿提供给静海区人民政府，安置商品房的房型、移交等事宜须与天津市静海区房地产管理局签订相关协议。

自2016年以来，静海团泊区域陆续出让了多宗宅地，土拍竞争愈发激烈。团泊新城分为东西两区，而上一次西区土地出让则要追溯到去年4月。2017年4月6日，团泊西区06号地迎来摘牌，经过94轮激烈竞拍，最终荣盛以总价17.9205亿，楼面价10522元/㎡且自持27000万的代价竞得此地，同时这宗地块也是天津土地市场诞生的第一宗竞自持地块，不仅创造了历史，也刷新了团泊西区的楼面价纪录。

目前团泊新城西区在售项目仅有中昂安纳西小镇（洋房在售，均价14000-14500元/㎡）、禹洲御湖郡（仅别墅在售，10800元/㎡起）、梧桐公社（高层，均价12000元/㎡）、松江盛湖园，产品多以洋房、别墅为主。版块内新房还有荣盛锦绣学府、金科天湖、绿城团泊项目、合恒香醍名邸等项目正处于待售阶段，此外还有碧桂园通过股权收购获得的西区项目正处于开发阶段。

团泊新城西区占地面积约51.89平方公里，规划人口30万人，规划建设健康产业园区，新房项目主打生态宜居，周边配套日益完善。除了丰富的体育场馆之外，已经建成运营的团泊尚柏奥特莱斯为周边提供了集购物、美食、娱乐于一体的一站式综合休闲场所。天津中医药大学、天津医科大学国际医学城、天津体育学院已完成迁址，天津师范大学静海附属幼儿园、北京师范大学静海附属学校（12年一贯制学校）预计明后年完工并投入使用，再加上新小区的教科用地规划，教育资源也逐渐丰富。此外规划中的轨道交通Z1号线将有望成为连接团泊新城与市区、滨海的大动脉，为团泊新城发展提速。

• 农民土地被征收，都有啥补偿？
• 2018年土地确权将结束，这几类宅基地将被收回，最后两机会要抓住
• 好消息！广州补交限价商品房土地收益价款，可提取住房公积金
• 种地想高产， 黑土地是首选！
• 陕北窑洞里的最后一个春节：难忘黄土地 期待新生活
• 土地确权，让不动产变成活资产，是真的
• 来农村最值钱的是什么？不是土地也不是房屋，而是这些东西
• 为什么房屋有产权限制？和土地使用权有什么区别？
• 2018年农村土地征收补偿标准是多少？有什么新的标准吗？
• 过年了，亲友聚会谈论土地买卖时，要注意这三点，可别吃亏！