交多少公积金才划算︱DK楼市不能说No.66 公积金是一个治理极其紊乱的制度。"

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声音︱刘德科

今天又要聊公积金，因为一则小新闻，《海南：购买商铺等不予提取住房公积金》。

·新闻事件·

新华社海口

月

日电，海南省购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

·背后的逻辑·

我们常常批判公积金制度，既然这个制度暂时没法废除，那么我们当然要欢迎它的自我改良。海南这个举措，当然是好事，为公积金正名——所谓住房公积金，当然是支持住房的，怎么可以用来买商铺或写字楼呢。

但是，我们也要想到一点：既然现在海南出新规禁止，那么是不是说明此前买商铺或写字楼，是可以提取公积金的？因为可以，所以才要禁止，对吧。

那么我们就要有疑问了，为什么此前在海南买商铺或写字楼可以提取公积金呢？

原因我们是不知道的。但我们知道的是，在需要刺激楼市的时候，地方政府会用很多超乎常规的手段，比如买房给补贴——是用纳税人的钱啊，比如买商铺或写字楼可以提取公积金——这是占用了你缴纳的公积金的使用效率啊。

不过话说回来，现在海南把此前的不合理给更正过来了，这肯定是好事。

这件事给我们的启示是什么？公积金是一个治理极其紊乱的制度。再举个小例子，你可以使用多少次公积金贷款？有的城市是两次，有的城市是三次，有的城市更多。总之，全国都没有一个标准答案。

既然公积金是一个治理极其紊乱的制度，那么我们在缴存公积金的时候要注意些什么？如果假设你要交多少公积金是可以自己来确定，那么你可以这么缴纳公积金……

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楼市不能说》。

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DK楼市不能说·2018全年版

每一个楼市事件，都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

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第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是

第13说：香港一平米120万这是我们的参照系

第17说：实现了租购并举会怎样？看深圳就明白了

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