上海买房的时机到了？！2018年各区最新预开楼盘及价格大全，值得 "

离春节还有

不到10天

各位胖友们是否已经想好

如何面对七大姑八大姨的五大必杀问题呢吗

每个月工资多少？

去年升职呢吗？

交男/女朋友呢吗？

车子房买了吗？

（内心OS：大姨大姑们求放过~~~）

今天，小魔就和大家

谈谈买房，买新房

2017年上海新盘的供应量很稀少

想买新房的朋友可选择面真心不大

但刚步入2018年，上海的供应量暴增！

1月的31天内，14盘连开，4272套房源入市

现阶段还有4个项目刚认筹结束或正在认筹

又是

1000余套房源

即将开卖

更重要的是，2月还会有

8个新盘

入市

面对如此庞大的供应量

小魔不禁想对购房朋友说：

不急，慢慢挑，挑到最适合的出手也不迟！

浦东新区

浦东新区房价在上海来说处于中等

不过小区位置不同，房价也自然不同

20多万元一平不少，1、2万一平的也还有

1月二手房均价

54625元/m2

12月二手房均价54697元/m2

从去年8月份以来，房价一直持平状态！

此次新开楼盘中

浦东最多

一共43个楼盘，纯新盘有5个

去年临港成交最多，涨幅最大

买了就是赚了，不考虑来一套么？

闵行区

闵行从去年开始房价一路下跌

今年1月二手房均价

47316元/m2

12月二手房均价47051元/m2

闵行区，

17个新盘，纯新盘6个！

去年闵行区土地市场经营性宅地成交数0套

仅仅成交4套租赁住宅...

照这个趋势，

闵行区房子买一套少一套

开春后几个月房价可能会上涨

不过，闵行近期交通规划稳步前进

在这里入手一套也是非常有潜力的！

宝山区

去年下半年开始宝山的房价也是下跌的厉害，

1月二手房均价

41333元/m2

12月二手房均价41150元/m2

宝山区，

12个新盘，纯新盘5个！

2017年宝山区土地市场成交的5幅住宅土地

快看看下面的小区房价

你能买得起哪个吧？

徐汇区

说到徐汇区房价

很多人都会抱着望而生畏的态度

徐汇1月二手房均价

72756元/m2

12月二手房均价72814元/m2

包括各个小区的房价

10多万、20多万一平的小区也屡见不鲜！

今年徐汇区共有

6个新盘！

2017年中心城区的宅地成交本身就寥寥无几

想买房的瞅准机会入手吧！

松江区

在网上的挂价来看，松江的房子算是便宜的了

松江1月二手房均价

33408元/m2

12月二手房均价33665元/m2

去年一直在下降，相比起去年同期

也降了8%！

小区的价格也很多样化

算算你的存款多久可以在松江入手一套吧！

松江区，

14个新盘，纯新盘5个！

一枝独秀——小昆山

楼板价已破3万/㎡，值得关注

嘉定区

嘉定区空气超级好，交通也很便利

嘉定1月二手房均价

32267元/m2

12月二手房均价31948元/m2

可以说，这个价格很实在了

当然了，这个数据只是一个整体的均价值

每个小区还是有每个小区的特色的！

嘉定区，

17个新盘，纯新盘4个！

大多集中在嘉定新城

静安区

静安区房价可以说是hin贵了

不过还好，这几个月房价都保持平稳状态

静安1月二手房均价

65727元/m2

12月二手房均价65907元/m2

同比去年同期下跌 22.80%

2018年静安共有7个新盘！

想在静安买房的同志们，求抱大腿！

普陀区

上海去年下半年开始，房价普遍下降

普陀区也不例外

普陀1月二手房均价

58618 元/m2

12月二手房均价58886 元/m2

普陀区，7个新盘

相比较来说，去年到今年

普陀区的房价还是比较稳定的！

剩下的就是静待预售证的开出和正式开盘！

杨浦区

相比去年5月份

杨浦区的房价

下降整整4000块一平

1月二手房均价

63437 元/m2

12月二手房均价 63502 元/m2

各个小区的房价也各有千秋！

杨浦区，8个新盘！

杨浦区2017年土地市场没有交易，风平浪静

2018的新房供应大多集中于东外滩板块

长宁区

长宁区是上海的贵族区，

1月二手房均价

67113元/m2

12月二手房均价67467元/m2

环比上月下跌 0.52% ，同比去年同期上涨 1.72%

从7万多的均价下降到6.7万

这个趋势对于刚需族来说是个好兆头啊！

长宁区，2个新盘

内环不多，中环更少

长宁区2017年无住宅用地成交

虹口区

虹口1月二手房均价

60434 元/m2

12月二手房均价 60379 元/m2

环比上月上涨 0.09% ，

同比去年同期下跌 2.20%

虹口区，2个新盘！

虹口区，同长宁区的境况一样

就看北外滩和虹口内环的较量吧！

黄浦区

黄浦区房价倒不像其他区一样呈下降趋势

这几个月来，正在平稳的缓慢上升中

1月二手房均价

80933元/m2

12月二手房均价81658元/m2

黄浦区，5个新盘！

2017年内环内更无住宅用地拍出

豪宅看着挑一挑，合适的就收了吧！

青浦区

近期17号线开通青浦离市区更近了

但是房价却降了

3万多出头的小区在这里还是比较常见的

1月二手房

均价32178元/m2

12月二手房均价32217元/m2

比上月下跌 0.12% ，比去年同期下跌 1.51%

青浦区，

23个新盘，纯新盘7个！

地铁17号线通车之后

青浦与虹桥和上海中心城区的联动已经实现

这里或许将成为买房的的热门选择地

奉贤区

奉贤1月二手房均价

23837 元/m2

奉贤12月二手房均价23724 元/m2

环比上月上涨 0.48% ，同比去年同期下跌 10.37%

奉贤区，

新房楼盘有24个，纯新盘4个！

一大半的供应集中在南桥和金汇

足有14个楼盘，其中不乏耳熟能详的热盘

海湾，也不失为一处可以考虑的选择之处

金山区

金山也是值得投资买房的一个区

旅游业比较发达，交通也正在逐步建设中

金山1月二手房均价

15769 元/m2

金山12月二手房均价 15190 元/m2

环比上月上涨 3.81% ，同比去年同期上涨 0.62%

金山区，

10个新盘，纯新盘2个！

金山区2017年土地市场成交的4幅住宅土地

2018年值得期待

崇明区

崇明是唯一一个房价上涨的区

和去年同期相比涨了接近一倍

也难怪崇明现在的发展一天比一天要好

1月二手房均价

15094 元/m2

去年12月二手房均价 15127 元/m2

环比上月下跌 0.22% ，

同比去年同期上涨 41.46%

崇明区，

6个新盘！

2017年长兴成交了一幅建筑面积约

4.16万㎡的纯宅地

另有陈家镇四盘加入

预计2018年这个区域的成交不会太冷清

忘记了是谁说的这样一句话

在中国，什么投资都不如在合适的时间和地点买房！

市中心的房子虽好，但是也要量力而行

交通的日益方便

家在哪里只是通行时间问题

而且通行时间会逐渐减少

所以，房子买远一点又有什么关系呢？

来源：小胖看房、安居客、上海全接触、网络等

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