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龙湖37.6亿摘重庆巴南“香港城地块” 保亿7.75亿夺宅地

1月31日，重庆挂牌出让巴南区李家沱组团商住地块以及巴南区界石组团住宅用地，2地块总出让面积36.7万平方米，共揽金约45.35亿元。龙湖、保亿各摘得一宗地块。

观点地产新媒体查阅获悉，在此次土拍中，龙湖以37.6亿元总价竞得巴南区李家沱组团地块，成交楼面价为4604元/平方米。该地块为较受关注的“香港城地块”，此次拿地也是龙湖首入巴南。

地块为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地出让面积275420平方米，合413.13亩；建筑面积81.67万平方米，容积率为2.97，起始总价约32.27亿元，起始楼面价为3952元/平方米。

根据要求，地块须配建社区组织工作用房和居民公益性服务设施、公厕、社区服务中心、老年人日间照料中心、广场、绿地、通信基站等公共基础设施。

此外，保亿以7.75亿元总价竞得巴南区界石组团地块，成交楼面价4913元/平方米。

资料显示，该地块包含巴南区界石组团M分区M38-3/02、M39/02号宗地，规划用途为二类居住用地，土地面积91572.4平方米，合137.36亩；建筑面积157742.9平方米，容积率1.72，起始总价55211万元，起始楼面价3500元/平方米。

根据要求，该住宅地块须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，新建住宅停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件（包括预埋电力管线和预留电力容量）。

旭辉、碧桂园、中梁等54.44亿高溢价分食合肥6地块

1月31日，合肥出让共计579亩6地块，其中市区4宗，县域2宗，6地块除合经区2017-05为商住地块，其余均为纯居住用地。本次参拍房企逾30家，最终旭辉、碧桂园、中梁地产、宜华、豪泽、邦泰各拿一宗，6地共揽金54.44亿元。

据观点地产新媒体了解，旭辉以总价17.847亿元、单价1290.17万元/亩竞得庐阳N1704号地块，A地块楼面价10751.57元/平米，B地块楼面价8796.74元/平米，C地块楼面价10751.57元/平米，溢价率168.79%。该地块位于合淮路以东、枣园路以南，占地面积138.33亩。

碧桂园以总价19.304亿元、单价1209.97万元/亩竞得庐阳N1705号地块，D地块楼面价9074.93元/平米，E地块楼面价8249.94元/平米，F地块楼面价10083.26元/平米，溢价率152.08%。该地块位于合淮路以东、文广路以北，占地面积159.54亩。

中梁以总价7.868亿元、单价1173.27万元/亩竞得瑶海E1704号地块，楼面价8799.67元/平米，溢价率144.43%。该地块位于瑶海区大众路以东、襄水路以北，占地面积67.0595亩。

宜华以总价2.7亿元、324.32万元/亩竞得长丰县水湖镇的长丰CF201712号地块，住宅楼面价2432.37元/平米，溢价率131.66%；豪泽以总价9.8亿元、单价230万元/亩竞得巢湖市2017-27地块，楼面价2555.54元/平米，溢价率64.29%；邦泰以总价5.73亿元拿下合经区2017-05号商住地块，溢价率51.5%，其中，居住地单价1000万元/亩，居住楼面价5999.97元/平；商业地单价300万元/亩，商业楼面价1285.7元/平米。

天津四宅地共揽金44.13亿 天房、绿地等成赢家

1月31日，天津四宗宅地集中出让，总面积达到30.51万平米，最终揽金44.13亿元。本次土地出让吸引了中建、碧桂园、雅居乐、旭辉、禹州等多家知名房企，上午两宗塘沽湾两宗宅地均报出最高限价转竞自持，下午天房以总价29.5亿元拿下龙洲道188地块。

据观点地产新媒体了解，当天上午，天地源以最高限价3.309亿元、13%自持比竞得津滨塘(挂)2017-17号地，楼面价约为 7254元/平米。该地块出让土地面积3.04万平米，位于塘沽新城镇地区塘沽湾板块西侧，毗邻中建城源和湾及11月1日中建竞得的2017-04号宗地，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5。

此外，景瑞以最高限价5.378亿元、30%自持比力压10家房企，竞得津滨塘(挂)2017-1号地块，楼板价约合6682元/平米。该地块出让土地面积4.47万平米，位于地块位于滨海新区，紧邻于家堡和塘沽老城，是城区海河水域最宽12公里海岸线唯一未被开发的U型水域片区，容积率为1.8。

下午，绿地以底价5.94亿元拿下津辰张（挂）2017-002号地块，出让总面积13.2万平米。该地块位于北辰区大张庄示范镇出让区，包含地块一、地块二。

地块一土地出让面积7.6万平米（含配套商业），规划用地性质为居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40％，建筑密度不大于25％。地块二土地出让面积5.6万平米，规划用地性质为社会停车场用地、商业服务业设施用地，容积率不大于2.5，绿地率不小于15％，建筑密度不大于50％。

最后，天房以总价29.5亿元竞得龙洲道188号地块，成交楼板价约合17858元/平方米，溢价率17%。该地块位于北辰区北辰道与辰永路交口西南侧，出让土地面积9.8万平米，东至辰永路，南至龙岩道，西至辰远路，北至北辰道，与拟于下周出让的龙州道189号宗地东西相邻。该地块规划用地性质为住宅用地、中小学、幼儿园用地。

保利地产7.52亿元竞得珠海横琴新区商办地块

在广东省珠海市1月31日土拍中，保利地产以7.52亿元竞得17230/珠横国土储2017-06地块。

观点地产新媒体获悉，该地块位于横琴新区十字门大道东侧、汇通二路南侧、荣港道西侧、汇金湾北侧，为商业办公混合用地；出让面积为19586.10平方米，起始楼面价为6314元/平方米。地块计容总建筑面积≤119103平方米（办公≥90%、商业≤10%）；建筑限高≤300米。

根据要求，竞得人在竞得地块后1个月内须在珠海市横琴新区成立一家注册资本金不少于1亿元人民币（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。

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