东莞楼市中大户型成供应主力，成交量上涨20% 楼评

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春节临近，在东莞楼市供应放缓的情况下，成交量价却集体上涨。老牛已整理出具体数据，下面咱们一起来看看。

上周（01.15-01.21）东莞全市住宅新增项目共4个，总供应507套，面积6万㎡，其主要由

【金河湾水岸苑】（164套）、【金地·前海山】（160套）和【海裕华府】（126套）

支撑。

老牛发现，在上周住宅供应户型中，

125㎡以上的户型供应占比较大

，较前两周均大幅上升。

全市住宅成交962套，环比上涨20%，面积11.15万㎡，面积环比上涨28%，主因

凤岗【祥利上城】（120套）集中网签，

其余均在60套以下。

成交均价1.68万元/㎡

，环比上涨6%，均价回归1.65-1.7万元/㎡，主由

【祥利上城】（均价2.6万元/㎡）拉升

，同时别墅成交上升，套数环比上涨78%。

片区成交量：

除水乡新城片区和城区片区有所下跌，其余环比均上涨。其中，最为突出的是东南临深片区，上涨195%，主因有凤岗【祥利上城】成交为主力。

片区成交均价：

除滨海片区微跌2%，其余片区均处于上涨，涨幅度均在10%以内。

镇区成交量：

凤岗、桥头和黄江成交量全市排行前三，其中凤岗镇为上周唯一成交量过百套的镇区。

镇区成交均价：

松山湖涨幅最明显，环比上涨25%，因【晓月湖花园】别墅（均价2.89万元/㎡）成交4套拉高；下跌最大的是麻涌镇，因成交基数小和成交价格低于1万元/平米拉低。

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