上海与北京同日强硬表态：调控不放松︱DK楼市不能说No.56
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声音︱刘德科
调控到底会不会松绑？今天我们来关注北京与上海不约而同的强硬表态。
·新闻事件·
1 月 23 日，上海市长在政府工作报告中说：「坚持严控高房价高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，加强房地产市场调控不动摇、不放松。」
同日，北京市住建委联合北京银监部门开展了专项执法，严查变相加杠杆、首付贷等违法违规行为，进一步巩固和强化房地产市场调控成效。
·背后的逻辑·
中国的两个龙头城市，在同一天对房地产调控表达了相同的强硬态度：不动摇，巩固和强化。
限价，对商品房价格进行行政管制，通常被认为是一时之计，等调控的风声过了，就会悄然退场——但是今天上海用强硬的措辞回击这种论调：「坚持严控高房价高地价不是权宜之计。」
上海在政府工作报告中还说到了「将提高中小套型供应比例」，这是过去几年以来一直就有的提法；上海当然也提到了要加大发展住房租赁力度，但比较遗憾的是没有具体提到存量商业办公项目改为租赁住宅这一关键举措。事实上，前些日子上海相关部门已经批准了宝山区3幅存量商业办公项目转型为租赁住宅，这是推进租赁大业的有效举措（《DK楼市不能说》第50期，《上海的「商住楼僵局」能解开了？》）。
我们再来看今天北京的专项执法。这样的专项执法，上一次是在 2017 年 4 月份。区别在于，这一次执法没有发现违规行为，按照中新社的报道，是这么说的：「经初步检查，未发现违规提供购房首付融资、『首付贷』等行为。」
但北京的这一次专项执法，措辞比去年还要强硬：「下一步，北京市住建委表示，主动出击，露头就打，确保『3·17』以来系列调控政策措施持续落到实处。」
2018 年开年以来，有不少人对调控松绑深信不疑；今天上海与北京的同时表态，至少说明了一个问题：当前所有的楼市调控政策，不管你觉得合理还是不合理，统统不会松绑。
在当前的政治氛围下，哪怕是做有利于市场有利于民生的事情，也是低调行事——比如，上海的存量商业办公项目改为租赁住宅这一关键举措。
上海与北京一直是楼市调控的风向标城市，以严厉著称。今天上海与北京的强硬表态，对于其他城市来说意味着什么？我们购房者该如何看待调控走向……
更多内容，你可以点击原文链接收听这一期的《DK楼市不能说》。
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DK楼市不能说·2018全年版
▎内容：
第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是（试听）
第13说：香港一平米120万 这是我们的参照系（试听）
第17说：实现了租购并举会怎样？看深圳就明白了（试听）
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▎期数：约280期（周一至周五更新，法定节假日除外）
▎时间：2018年全年
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