2017武汉楼市十宗“最”，致曾经买房和正在买房的我们一年过去了

一年过去了，总要留下些什么。回望2017年武汉楼市，除了限购、落户、房票等各种的政策之外，还有一些让人印象深刻的事情，或许不少购房者曾亲身经历过。接下来，笔者就和大家一起盘点2017年武汉楼市给我们带来的十宗“最”。

2017开盘次数最多：以量取胜，才是王道

楼市供不应求，开盘次数多当然是好事。不过，2017年开盘次数最多的楼盘全都在他们家——绿地。据悉，武汉绿地香树花城在过去一年共拿了13次预售证，而绿地城则是拿了14次预售，平均每个月都要开一次盘。

不仅如此，武汉绿地城还曾刷新10开10罄的开盘记录；甚至在连开3次后，对那些摇号3次的购房者送上了安慰的海报，也散发出了人性化关怀。

2017单次推盘套数最多：爱就一个字，我只推一次

这个楼盘开一次抵得过人家十次，这话毫不夸张。2017年12月25日，备受关注的融创观澜壹号首次网上开盘，推出1、4、5、6、7、8、10、11号80-138㎡带装修房源，共1540套房源，开盘即售罄。

除此之外，去年6月开盘的保利时代也推出1400套房源，目前仅剩最后一栋待加推。11月开盘的福星惠誉福星华府誉境则推出了1312套房源，预计今年1月或2月加推5、11-14号楼建面约82-144㎡毛坯户型。保利香颂10月开盘推出1248套，目前在售10号楼131平的户型，价格约16500元/平，含精装费2500元/平。而12月开盘的中建大公馆单次推盘量也高达1157套，暂无房源预计后期会加推。

单盘开盘成交金额最高：一招制胜，出其不意

在2017年中，融创中心·武汉壹号院刷新了武汉单盘开盘成交金额记录。它于2017年12月14日加推二期1、2、3、4号楼建面约185、215、220、360平米户型，毛坯备案均价在27000-35000元/平。

最沉住气楼盘：等到花儿都谢了还是没等到

在其他楼盘开得火热朝天的时候，总有些楼盘静悄悄。当然这也只能怪自己咯，爱了不该爱的人，等了不该等的盘。

过去一年，为了等到某盘，购房者从2016年下半年一直等到2017年中旬，再到11月，经过漫长的等待，最后终于开盘了。目前该盘无房源在售，后期加推房源和时间待定，前期开盘均价14000元/平。

而大华滨江天地三期铂金瑞府于去年12月认筹，等了快一年最终开盘了；据说金银潭的恒大御景去年就封顶了，至今也没有开盘的消息。笔者想说，愿意等的购房者都是真爱。

最有底气购房者：以虚欺我者，吾弃之如履

如今，购房者买房都是围绕置业顾问转，但是新洲欣隆湖滨半岛购房者砸凳子。去年6月该项目开盘468套房源日光，现场认筹2000组客户超过三分之二没买到房子，导致现场客户砸凳子出现客户群体事件。

摇号现场

据爆料，该楼盘收受8000元认筹金长达半年，700多套房源，摇号至400多套时就说卖完了，这才导致了下面这狼藉不堪的场面。

失控画面图片

开盘时间最奇葩：没有更晚，只有更早

2017年半夜认筹开盘已经不是什么新鲜事儿，有的选择晚上7、8点开，正好刚下班回家抢房；有的是9、10点开，打完一波王者再来逆袭；还有的就要拖到凌晨1、2点开，这也不算过分，毕竟夜猫子多，为买房熬点夜也不算什么。给大家看一张图，以下是部分楼盘认筹开盘时间，为了买房即使凌晨2点可以忍。

但是，问题来了，那些选择在凌晨4点签到，6点开盘的开发商到底在想什么？姑且认为是为了让购房者6点抢完房就高高兴兴去上班吧。

2017年6月30日凌晨6点，新洲德雅国际城开盘，不巧的是当天天降大雨，不少购房者不仅没买到房反而起个早床还淋了个雨，情绪相当激动，场面一度不受控制。据说，最后开放商东西都来不及拿，就离开了现场。

买房最曲折楼盘：世上无难事，只怕有心人

去年11月12日，城投四新之光网开售罄，推出C1、C4、C6号楼，建面约107、115、118、127、141平毛坯房源，共约360套房源，整体均价12500元/平。

据悉，此次四新之光开盘时间一度推迟，从最早的预计的11月12日17：56一直拖到22：30才正式开盘。购房者还遇到了系统瘫痪的情况。

最魔幻开盘：得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐

2017年12月，江夏某楼盘网络开盘，推出1、2号楼建面约79-128㎡毛坯房源，瞬间秒光，真的是秒光哦~

其实，不少购房者还有一种买房心理，喜欢扎堆日光盘，而那些因集中开盘或是套数比较多的没有日光楼盘却被冷落在一旁。所以，笔者想说买房不能跟风，适合自己就好。

最大幅度降价：买房路上处处有惊喜

新房降价，没买的人欢喜，买了的人忧。去年多个楼盘因装修限价下调价格，其中四新某楼盘去年7月12日加推23、24号楼，毛坯备案均价为12500元左右，装修因限价下调为2500元/平（4月装修价格为3000元/平），整体均价15000元/平，降价500元/平。另外某滨江高端楼盘在去年9月进行了价格调整，将非大户型价格在上一期的基础上降价了4000元/平左右。

东西湖区域的恒大嘉园和恒大帝景在产品无变化的情况下也曾整体降价1500元/平。其中恒大帝景在1月5日开盘，整体均价10500元/平，而该项目在3月开盘时价格则是12000元/平。

逼格最高认筹金：你的认筹金是别人的全款

铁路边某楼盘于去年11月25日开盘，加推A11#、A12#楼，建筑面积约115㎡、118㎡、120㎡装修三房，装修标准3000元/平，整体均价23000元/平，认筹金120万，房源全部售罄。

认筹金120万元并不是武汉楼盘中最高的，但是在该楼盘同价位的楼盘中，就显得逼格满满了。

以上武汉楼市十宗“最”虽是武汉楼市的一小部分，但是不能代表全部。在“住房不炒”的政策下，对购房者来说，如何买到合适的楼盘呢？

2018武汉房地产年度趋势报告发布会即将于1月22日下午举办。本次发布会由亿房网携手武汉房地产开发企业协会、武汉房地产经纪行业协会共同主办，武汉万科协办，湖北地产联盟承办。

湖北地产联盟将联合五大机构：亿房研究中心、仲量联行、戴德梁行、中原地产、中国地质大学房地产工作室共同发布土地、住宅、写字楼、商业地产报告。

同时，本次会议还特别邀请高力国际华北区域董事总经理李杰先生发布《特色小镇发展战略解析》、湖北省房地产学会专家委员殷跃建先生发布《武汉城市空间演化和房地产关系》两份特色报告。

在圆桌会议部分议题为《武汉长租公寓的机遇与挑战》，将由武汉房地产经纪行业协会住房租赁专业委员会主持，嘉宾将邀请目前在长租公寓领域较活跃的开发商、经纪机构、服务商及专家代表。

即日起，本次发布会接受房地产业内人士报名，本次会议由于敏感性高，为闭门会议，请报名人员点击底部阅读原文，填写报名信息。会议主办方将进行邀请确认，方可入场。

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2018武汉房地产年度趋势报告发布会正式开启

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