以为只有房子涨得快?太天真!买房之后你才会发现,这东西涨得比房
欢迎您来到傻大方资讯,本页内容是《以为只有房子涨得快?太天真!买房之后你才会发现 正文开始: △小区道路两侧停车位已满 图:快房网 张巧英 一些次新小区虽然车位比例略高,但是随着家庭车辆保有量的提高,车位价格也同样水涨船高,譬如朝晖的金都华庭,地下车位售价约60万元一个,钱江新城的新绿园车位同样也是60万元/个。据快房网统计,目前杭州市中心车位整体均价预计已快突破40万元/个。 △市中心武林壹号实景 图:快房网 黄煜轩 一些高档小区车位价格甚至能抵得上一套“老破小”住宅,如地段与车位价格都较为瞩目的武林壹号,该项目在2016年的时候车位价格30-40万元/个,2018年1月已经涨至90-100万元/个。据悉,目前武林壹号车位剩余不多,B2楼地下车位的售价为每个90万元,B1楼的售价为每个100万元。 新闻链接: ?惊呆!杭州一小区150个地下车位,一夜间被神秘人打包买走? ?卖掉市中心一套房,还换不来一个车位! △车如流水 图:快房网 黄煜轩 随着杭州多元化发展,以市中心为圆心的“车位价格递减”逻辑也逐渐失效了。越来越多的城市新板块,车位价格也随着入住人口的增多而提高,不仅仅是市政府“加持”的钱江新城、“高科技”汇聚的滨江,就连丁桥、下沙等,也都出现超过30多万的车位售价。还有酒店式公寓物业类型的车位售价也并不逊于一些住宅,如城北的中国铁建·国际城,现在住宅车位大概50万元/个,酒店式公寓下的车位也要40万元/个,直追市中心。 城市红利推动车位涨价 车位价格上涨或不可逆 业内人士认为,车位价格的上升,除购房及居住率的影响,城市红利也起着一定作用。“高端就业人群涌入杭州,带来对于汽车出行强烈依赖,由此也推动了车位价格的逐年提升。”他表示,虽然杭州实行了限牌政策,但面对高达4.5万元的个人车牌竞价,市民依然趋之若鹜,“家庭车辆的增加,让车位比住宅更刚需”。 此外,停车费的增涨也让很多业主打定主意买下自己的车位。例如,位于钱江新城的钱江国际时代广场,2017年的停车费是6元/小时,一天最高按6小时计,也就是说,2017年停一天最高是36元,进入2018年,物业连涨停车费,停车费涨到8元/小时,一天最高按8小时计,看似增涨不多,一算才觉得无语凝噎,上班族停一天8小时,一天支出64元,增涨了近一倍。若是以此计算,停车25年,停车费的花销就直追买车位的钱。 △停车费上涨噌噌噌 图:快房网 浅眠 国际静态交通委员会副主任郝晓谷认为,小区建成以后,它的可供给的车位数量是一个定值,在车辆不断增加的情况下,供求的矛盾会日益突出;价格上涨是不可逆转的趋势。“私家车的刚性需求、小区有限的公共面积、城市消费的逐年提升,再加上投资者的囤货,四种因素促使杭州车位上涨迅速。” 为了应对投资客们的“打包囤货”,杭州已经有部分小区停止对外销售车位,仅仅是针对业主“定向销售”。 不能只涨价格不涨配置 开发商开动脑筋为车位做加分 譬如位于滨江银杏汇,就在首次推售地下车位时,采用针对业主的线上选购的方式开售。170多户业主购买了400多个车位,豪华车位基本售完。项目营销策划总监钱峰说,“尽管银杏汇的车位配比达到1:2.5,理论上足够能满足所有业主。但因为不少业主家庭不止一辆车,所以车位供应依旧紧张。” △银杏汇车库实景 从颜值上看,银杏汇的车库也称得上一个“壕”字,入库大厅装修精致,主车道蜂窝铝板吊顶,告别“工业风”,还配备了空气除湿设备、手推车、车库接驳服务等贴心设计。 据说,为了达到这种效果,银杏汇的开发商在设计阶段就提前考虑了车位布局,施工和装修阶段更是不惜成本。 城市在更新,房价在更新,在杭州楼市升级追求居住品质的过程,未来或也需要一次地下车库的更新换代。 编辑:浅眠 本文为广告信息,不代表本号观点 如有违规、侵权请联系我们,我们将及时处理
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