知名地产商去世引发百亿家产争夺战！遗孀被迫发起诉讼本文来源：中国经营报本文

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本文来源：中国经营报

本文作者：郝成

一天之内，被医院下达病危通知的李贵斌，却蹊跷地“出现”在8家光耀东方系企业的股东会上，且会场分别在北京、聊城、冠县三地。核心内容，则是将自己名下股权以超低对价转给弟弟李贵杰。

知名地产商李贵斌病逝，身后百亿资产引发纠纷。采访人员核实，其妻子、央视女主播徐珺，已在山东、北京两地发起诸多诉讼，要求确认多家企业股权变更无效。

有鉴定指出，在相关企业股权变更材料中，李贵斌“签名”几乎完全一致，疑似印章而非其本人签名。另有来自医院信息证实，李贵斌当时病危，外出开会或签字的可能性几乎为零。

无独有偶，7年前另一场蹊跷的股权变更中，也有类似手法——一家外商合资企业，被零对价转给光耀东方系企业。包括北京西站周边地产在内的几十亿资产，由此转移。此事在公安经侦部门立案侦查后，查明其中出现假印章。

两次事件中，均有李贵杰的身影。而7年前的受损方，除了外企，也有一位女士。截至采访人员发稿时，光耀东方系相关企业及李贵杰未做回应。

光耀东方系企业曾大手笔收购北京动物园批发市场、长安街海天广场等，因此一度被业界称为“烂尾楼之王”。

病危中的8次股东会

在地产圈内，李贵斌曾被媒体称为“烂尾楼之王”。源于其担任董事长的光耀东方集团，曾发广告在全国收购“已歇业或正在运营或拍卖的商场，或在建、停建的商场等”。

公开信息显示，李贵斌早年曾在聊城市某银行支行担任党委书记、行长。“2003年4月，山东聊城一个春风沉醉的晚上，李贵斌决定辞去某银行行长的职务下海，正式接手了名为‘新东方广场’的烂尾商业项目。”媒体报道称。

2005年，李贵斌将光耀东方系企业总部迁往北京，并开始向全国扩展业务。2009年下半年，光耀东方拿下位于北京长安街世纪坛南的海天中心，更名为“光耀东方广场”。此举使光耀东方受到业界关注，媒体称其为地产黑马。期间，李贵斌的弟弟李贵杰，开始出任部分光耀东方系企业总裁等职务。

李贵斌与妻子徐珺均为聊城人，俩人育有一儿一女，儿子八岁，女儿两岁。“典型山东人，疼老婆孩子，但公司的事不会让老婆参与。”员工称，大家也都知道徐珺是中央电视台的主持人。

多名光耀东方系企业员工告诉《中国经营报》采访人员，近年来，李贵斌希望企业能在美国上市，为此，他常年熬夜办公，健康状况急剧恶化。“他以前曾患胆管癌，做过手术，很顺利，但后来经常熬夜。”

2016年末，李贵斌住院，2017年1月28日，医院下病重通知。2月3日医院下病危通知。2月13日，李贵斌病逝。

但蹊跷的是，采访人员获得的大量工商变更材料显示，就在医院下达病危通知的2月3日，李贵斌曾“出现”在8家企业的股东会文件中，会场则分别位于北京、聊城、冠县三地。

其中，北京有5家企业在这天召开了股东会：北京光耀东方商业管理有限公司（以下简称“光耀东方商业公司”）、北京光耀东方航天桥购物中心有限公司、北京光耀东方羊坊店购物中心有限公司、北京光耀东方时代购物广场有限公司、北京光耀东方建筑规划设计有限公司。

山东则有3家企业：山东冠县万泽商贸有限公司、山东聊城华信恒隆商贸有限公司、山东光耀利民企业管理咨询有限公司。

根据变更材料，这8家企业的股东会分别在各自会议室召开，并形成了股东决议、股权转让协议。总体而言，即李贵斌将名下股权转给弟弟李贵杰，除其中一家企业标明对价为1200万元外，其他均为零对价。

而变更之前，上述公司股权多数为李贵斌持六成，李贵杰与李某某（李贵斌前妻所生儿子）各持两成。这场变化看似家族内部股权转移，但实则对于李贵斌的妻子徐珺而言，则变成了近乎清零的“出局”。

央视女主播被迫诉讼

“他们算是典型的山东夫妻，男主外，女主内。李贵斌和圈内人吃饭喝酒，也很少带徐珺出来，但他很疼爱老婆孩子。”与其相熟的地产商透露，李贵斌极宠爱小儿子和女儿，常拿出手机给朋友看照片、视频。

该地产商还透露，李贵斌前妻早年病逝，也因此，每年春节，李贵斌都特意陪前妻所生的儿子李某某一起过。“他去世前，儿女双全，家庭幸福。有个说法是，他生前对老婆和3个孩子做过安排。”丈夫去世已近一年，徐珺方面至今没有要到丈夫的遗嘱，两个年幼子女的安排仍然成谜。

光耀东方集团物业遍布北京、上海、河北、山东、山西等地。采访人员粗略统计，仅据光耀东方官网，其旗下大型物业即有22项，其中位于北京9项：光耀东方中心、光耀东方广场、中电信息大厦、京威世纪建筑大厦、新中关大厦、中关村时代广场、世纪天乐大厦、美博汇大厦、CBD东舍。

粗略估算，这些物业总价远在百亿之上。而光耀东方系企业中，多以一处物业即对应一个注册企业，前述在2月3日变更的北京光耀东方商业公司，属于早期注册企业，形同集团公司，但也并不统领全部其他物业企业。

在2月3日“一天三地8个股东会”之后，光耀东方系企业陆续开始股权变化，但变化形式，基本为将李贵斌股权转至李贵杰名下。

采访人员了解到，李贵斌最初在301医院住院，但病逝前几天，有过一次转院。知情人透露，期间曾有律师及李贵杰在病房内，要求病床上的李贵斌签署文件，但彼时李贵斌连自己的名字都想不起来，几次写错，以至于旁边有人提醒他自己的名字该怎么写。

采访人员从法院核实，徐珺方面已在北京、山东两地发起多个诉讼，要求确认前述股权转让无效，且提交的相关鉴定指出，出现在一系列股权变更文件上的李贵斌“签名”，系手签章而非签字。

且法院证实，徐珺方面已对部分公司股权申请冻结。但有财经圈人士透露，圈内已有人询问，是否有人愿意购买光耀东方旗下物业。

而有律师指出，因为股权直接对应资产，尽管对方卖的是公司的物业，但是由于光耀东方集团股权纠纷已经进入诉讼阶段，购买此类物业将存在极大的法律风险，此事一经公之于众，便形成事实上的公告，如果有人还要执意购买涉诉房产，就不属于构成善意取得第三方，徐珺母子完全可以后续以恶意转移资产等诉由将之起诉、追回涉诉房产。

有熟悉李贵斌、徐珺的人士透露，李贵斌去世后，徐珺母子三人作为第一顺序继承人，并没有获得相应的继承权。相比于李贵斌生前对家用充足支持，现在母子三人生活几乎陷入困顿，且多次交涉无果，这才导致徐珺被迫发起诉讼，以维护母子权益。

法院亦证实，多起诉讼发起的时间，是李贵斌病逝半年后的2017年7月。

海天公司零对价往事

徐珺之外，一个叫黄芳萍的女士，正在以刑事、诉讼向“光耀东方”索要属于自己的权益。而所涉及的资产价值近70亿元，且在那次“股权转让”中，同样有李贵杰参与，也出现了假公章和零对价。

黄芳萍系北京海天房地产开发有限公司（以下简称“海天公司”）法定代表人、董事长。该公司系中外合作企业，出资方为广州市万兴经济发展公司（以下简称“广州万兴”）和隆格兰（澳洲）有限公司（以下简称“隆格兰”，系澳大利亚企业），其中，广州万兴出资5500万美元，占91.67%，隆格兰出资500万美元，占8.33%。

而海天公司的合作方，则是北京市海淀区商业设施建设经营公司（以下简称“海淀商建公司”），该公司系北京市海淀区国资委出资企业。

海天公司系“海天中心”的项目公司，该项目作为北京第一批对外招商项目，位于北京西站北广场外，属于西客站配套工程，建设面积26万平方米。工程在2005年开始建设，于2008年建成主体。

项目推进中，隆格兰与广州万兴还曾分别借给海天公司1.7亿元和8000多万元。但2008年9月9日，黄芳萍因涉嫌虚报出资被羁押，直到2010年9月9日恢复自由。

而隆格兰则在2010年年底，震惊地发现，海天公司的工商资料已经完成变更，成为光耀东方商业公司完全控股企业。转让协议则显示，这次转让出价为零。

隆格兰随即了解到，这次转让，黄芳萍也不知情。隆格兰从后期开庭中获得证据显示，工商变更在2010年11月21日完成。在此之前，主管中外合作企业审批的北京市商业委员会，在当年9月18日同意了海淀商建公司从海天公司退出，并列明“同意你公司股东就上述变更而于2010年7月28日签署的合营合同与公司章程修改文件”。

在2010年10月1日假日这天，北京商业委员会批准了广州万兴和隆格兰将各自拥有的海天公司全部股权转让给光耀东方商业公司，并收回海天公司外商投资企业批准证书。但蹊跷的是，这份文件并未标明其对应的股权出让协议是什么。

后期诉讼中，北京市商业委员会提供的一份《股权转让协议》（以下简称“825协议”）显示，在2010年8月25日，一个叫黄鹏（系广州万兴总经理、海天公司董事长黄芳萍的哥哥，但并未在海天公司任职）的人，代表隆格兰、广州万兴及海天公司，与光耀东方系企业代表签字。

该协议标明了海天公司当时所拥有的资产、项目情况等，其中海天中心项目第一期住宅项目已经销售完毕，但第二期工程写字楼已经取得预售许可证书，尚未销售。

转让最核心的第四条“转让价款”标明，海天公司所有股权被以零元转让给光耀东方商业公司。债权则标明海天公司已经解决完毕和尚未解决的债务总额不得超过20亿元。

6年前刑事案件未了

此外，一份标明为2010年7月30日签订的海天公司董事会决议，成为报送北京商业委员会审批的重要依据，但该文件被指造假。海天公司只有3个董事：董事黄芳萍彼时被羁押，董事黄标作证没有这个会议，而隆格兰招聘来的毛志学，作为董事，其2008年前即已离职。

“之前，隆格兰每年都会收到海天公司发来的财务报表及项目进展报告，公司所拥有的实际资产价值，可以计算出来的，就算在当时，整体应该在70亿元之上。”隆格兰相关负责人告诉《中国经营报》采访人员，除北京西客站附近的海天项目外，海天公司还通过70%控股北京森润房地产开发有限公司（以下简称“森润公司”），在南皋拥有200亩的地块，且当时已经办妥相关证件，并已经建设三分之一面积的别墅。

2011年，海天公司原董事长黄芳萍，就前述北京市商业委员会的审批问题发起行政诉讼，要求撤销同意股权转让的审批。此案中，隆格兰以第三人身份出庭，由此见到包括转让协议在内的多份证据。

意识到问题严重性后，当年9月，隆格兰派人向北京警方报警称，在完全不知情的情况下，其股权被零价转让给光耀东方，警方则以相关人员涉嫌职务侵占立案。

2013年，北京二中院曾向海淀经侦支队询问案情进展。警方告知，“825协议”经鉴定，其中所盖的隆格兰公章为假章。此后，随着行政诉讼推进，另一份出现在变更后工商资料中的股权转让协议现身，这份签订于2009年9月26日的协议（以下简称“926协议”）显示，除签名、盖章情况与“825协议”一致外，二者在多方面存在明显区别。

此外，一系列“授权委托文件”也被当事方质疑完全造假。隆格兰认为，大量造假之外，还可以从负债与资产情况比对，发现其中问题：海天公司明显拥有偿还债务的能力，为何会以零元出让全部股权？

证据显示，在2009年签订“926协议”后，已经建成的海天中心住宅部分，即被以协议形式，由当时李贵杰担任法定代表人的北京光耀东方投资管理有限公司代收售房款。该公司再通过借款协议，将钱借给光耀东方商业公司。

过去6年中，隆格兰曾数次派人或委托黄芳萍，追问警方侦查进展。黄芳萍称，大量文件显示，李贵杰深度参与此事，且曾出现暴力事件。她还称，在李贵斌去世前的2016年末，警方曾将黄鹏及光耀东方相关人员喊去问话，刑事案件似乎已有进展。

目前，最高院已经受理广州万兴诉北京市商业委员会的行政诉讼的申诉。而采访人员了解到，徐珺方面发起的诸多诉讼中，有一个即将于近日在北京开庭。

本文来源：中国经营报

本文编辑：李思阳

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