周末楼市：年末持续发力，龙华大体量新盘推大户楼评

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深圳方面，本周有节点的项目有两个，龙华壹成中心将在周六开全新的大户型示范单位，宝安的汇邦名都花园将于周六开展示中心，预计汇邦会主推公寓，住宅部分将作为保障房。楼市仍然维持上周的态势，供应节奏缓慢，前期已开示范单位的项目早就已经准备充分、蓄势待发，入市时间却迟迟待定，可能后期会有个小爆发。

临深方面，惠州楼市不温不火，几个热度楼盘有加推，主要是碧桂园润杨溪谷和冠华城；东莞比较重要的节点项目则是恒大珺庭开盘。

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说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

深圳

鸿荣源壹成中心

项目位于龙华区人民路（地铁4号线龙华站），占地面积43.8万㎡，建筑面积320万㎡，龙华重要的大体量旧改，山姆会员店已于2017年开业，七区作为鸿荣源全新升级新品，将于2018年1月13日开全新示范单位，推125-143㎡大户住宅产品，在售均价约6万/平。

汇邦名都花园

项目位于宝安区石岩镇水田村德政路，占地面积11.5万平，建筑面积82万平，容积率5.2，项目分两期开发，涵盖45万㎡臻品人才保障房，集商务办公、天际公寓、集中商业、风尚美食街等多种业态。主推建面40-80平公寓，将于2018年1月13日开放展示中心。

前海枫叶大厦

项目位于南山区常兴路与丁头南巷交汇处西北侧，临近地铁11号线南山站，由深圳市向南枫叶投资有限公司进行开发，占地面积0.7万平，建筑面积4.0万平，周边规划恒大的大新村、向南村、丁头村项目，及卓越的九珑项目，预计将会使得项目在未来还有一定的上升空间。项目主推55-62办公产品，实用率不错，在售均价6.8万/平。

兆鑫汇金广场

项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体，占据罗湖重要的“金三角”商圈位置。首推产品主要为37-70㎡商务空间，在售均价约8.8万元/平。

前海嘉里中心

项目位于前海深港现代服务业合作区七单元地块，由嘉里置业（中国）有限公司开发。其中一期占地约3.2万平，规划地上建筑面积为约19.5万平，包含办公、公寓和商业等业态；二期占地面积约1.9万平，规划地上建筑面积约11.1万平，包含办公、酒店及商业等业态；两侧紧邻滨海公园和桂湾河绿廊，是最近海的一个项目，视野较为通透，景观较好。项目预计将在近期会推出，具体时代待定。

临深

碧桂园润杨溪谷

项目位于惠阳区沙田镇，是碧桂园集团既成功打造滨海度假项目十里银滩后，在惠湾片区布局的又一超百万平温泉生态大城。项目以温泉度假为主要特色，三面环山原生态山林达4万多亩，集居住、度假、养生等多元配套于一体，将成为惠湾片区标志性度假大盘。

冠华城

项目位于石化大道与龙山一路的交汇处，占地面积13万㎡，建筑面积50万㎡。深圳冠华城实业是以房地产开发为龙头，集酒店经营、物业管理、商业运营、服务业等多元化产业经营为一体的大型综合性企业。

惠阳雅居乐花园

项目位于淡水新桥村，总占地约62万㎡，总建面约200万㎡。项目于2015年中旬入市，共分6期开发，第一期产品为别墅区和一期1、2、3组团，目前在售一期4组团产品。

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