“松绑限购潮”背后：人才之争！深圳新增50万张房票！留住人才~！"

最近，“松绑限购潮”话题甚嚣尘上，兰州也借此“火”了一把。

南京、长沙、武汉、郑州、西安、合肥、厦门、青岛等城市，也因为出台人才落户、人才购房相关政策，与兰州一起搭上这辆“2018首班松绑限购”话题车。

那么，这场“松绑限购潮”背后，仅仅是因为财政压力吗？或许，一场更为激烈的人才之争正在上演，而深圳、临深城市无一幸免。

“精准调控”还是“松绑限购”

听听兰州人怎么说？

小编采访了几位兰州人，发现兰州当地人，和全国网友关注的点不太一样：

1、与全国关注的“松绑限购”相比，兰州人更关注“限售”对于兰州楼市的影响，甚至忧心于这是变相“加码”。

2、兰州提到的“精准限购”，在兰州人看来，也是有依据的，城关区房价单价接近2万（这里应该说的是新房），西固区房价单价9000元。

要知道深圳本科毕业生，普遍工资也就5000元左右，对于兰州人来说，供房贷月供，也是压力非常大的一件事，抑制城关区等片区房价，限售似乎也能理解。

西固区房价相对平稳，更不要提九州开发区、高坪偏远区域这些地方，开发这么久，也没开发出一二三，能够市场正常，已经谢天谢地。

也就是说，取消限购即使为缓解财政压力，也是在能让兰州人理解的范围内。

松绑限购，大多和“人才”挂上钩

在这波“松绑限购潮”中，除了兰州取消了非热点城区限购外，还不在提供社保证明，且热点片区限售３年外；合肥对于新房限价，也放宽了一批项目；长沙、济南、昆山、郑州、武汉、东莞放宽了人才买房限制；广州、天津、青岛、南京、西安、成都则是放宽了人才落户政策。

“松绑限购潮”背后真相：人才之争

和人一样，城市也有自己的机遇期，而现在来说，中国正在造就这样一个新的机遇期。这个时候，靠谁都没用，城市也需要自己努一把力，把自己的基建搞的更好一些，把产业引进的更强一些，把人才留的更多一些。

如果掉了队会怎样？比如兰州，站在“松绑限购”话题的风口浪尖，“产业空心”、“基建落后”、“财政紧张”批评之风把脸打的生疼。调整政策不是错，但是你发展落后，你就是错了，人穷理就亏。

现在，相比“北上广深”的一线城市相比，许多二、三线城市，格局都在悄然变化，重庆、成都、武汉、杭州等城市优势体现越来越明显。

中国社会科学院经济学教授刘煜辉表示，西安、武汉、郑州、合肥、成都、重庆、贵州，未来新一轮城市机遇是产业竞争，产业竞争的背后实际上是人才的竞争，怎么样才能留住人才，只有把政府控制的资源向人才倾斜，向人才输送，向人才转移，才能为这个城市留下产业竞争力。

而西安、东莞、成都、长沙都是在去年上半年就放开了落户政策，当时离上一次调控潮仅过去半年左右，如果把他们也看作“放松限购”，也未免太过大胆，不符合常理。

而这几个城市，也是在近年被看好未来发展最多的城市之一，当然不是种巧合。毕竟，一时的财政收入、一时的楼市市场冷淡，都比不来一座城市未来几十年的发展大计。

深圳为争人才，新增50万张房票

临深：东莞将会发布人才新政策

最近，一线城市广州也被卷进了风波。

《广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案》中，提出要适当放宽放开重点群体落户限制，到2020年，广州户籍人口要达到920万，而2016年底广州户籍人口是870万。

于是，有人喊，广州也放松限购了。对此，小编只能呵呵了。

广州5年打算新增50万户籍人口，就叫放松限购。那你知道，深圳一年新增户籍人口有多少吗？2016年，深圳户籍人口增加49.8万人，相当于广州未来5年的计划新增总人数。

2016年9月1日，深圳出台“1+2”人口新政，放松户籍入户政策：

根据报告，预计“十三五”期间，全市各类人才对住房的需求将达到50万余套，其中大部分人才在购买普通商品房方面存在较大困难。因此，将人才房作为专项政策强力推进十分必要。

深圳大专以上学历人口占常住人口比例为24%，而北京、上海、广州的这一数字均超过了30%，深圳仍处在人才培养和引进的“赶超”阶段。

相比北京、上海、广州等地，深圳目前的优势在于有着最为宽松的落户条件，这将成为未来人才争夺战中的一项重要筹码。

深圳的邻居东莞，同样面临人才问题，也同样在积极解决。据媒体报道，东莞正在酝酿改革与完善当前的人才政策，将会陆续调整与发布一些新政策。

（资料来源：牛浩思东莞楼探等）

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