新政 | 湖南省直公积金贷款再提速，楼盘主体结构未封顶可放款湖南省直单位住房公积金管理中心1月8日

新政！

湖南公积金贷款买房的春天来了

湖南省直单位住房公积金管理中心

1月8日印发

《关于调整湖南省直公积金贷款政策的通知》

决定从 2018 年 1 月份起，

对已办妥抵押登记手续的合作项目，

可不待楼盘主体结构封顶

即可发放贷款。

公积金一直是广大市民贷款买房的首选，

不过在实际买房过程中，

可能会遭遇不少麻烦。

有业内人士分析称，因为公积金回款速度较慢，不少楼盘并不“乐意”让市民选择公积金贷款的方式。而此次湖南省直公积金对公积金贷款发放速度作出调整，这对广大使用公积金贷款的市民提供了便利。

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金 6 个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为 3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。

为此，2017 年 12 月下旬，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金 [ 2017 ] 246 号)(以下简称《通知》)。

《通知》规定

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起 10 个工作日内完成审批工作。

《通知》要求

住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

来源：湖南省直单位住房公积金管理中心、华声在线