四大行的房贷余额累计达到15.5万亿，占总额20.7万亿的74.9%，具有绝对优势。

相比国有大行的四平八稳，股份行、城商行和农商行等中小银行在房贷业务上更为激进。上半年房贷业务增速超过两位数的银行达到10家，其中贵阳银行和无锡银行的房贷余额相比去年年底，涨幅超过18%，分别是18.8%和18.4%。这两家银行之所以变化明显，主要是去年的房贷余额基数都较小，前者为91.8亿元，后者为65.9亿元。

23家银行中，仅有民生银行一家的房贷余额较去年有所下降，去年该行的房贷为3509.9亿元，今年则下降为3395.3亿元，降幅为3.3%。

有6家银行在中报中提供了房贷的不良数据，除了兴业银行和去年持平之外，其余均出现不同程度下降。兴业银行和浦发银行的房贷不良率超过0.3%，分别是0.3%和0.34%，其余平安银行、上海银行、招商银行和农业银行四家则在0.09%到0.29%之间。

“如果只是从现在来看，房贷依然是最好的资产，不良率远远低于其他行业，且需求非常稳定。不过为了防止炒房等行为，对于房贷控制较严，业务已经有所收缩。”一家国有行个贷部的负责人表示。

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