大象拼房|重磅！郑州2条地铁传来最新进展，沿线36个地铁盘身价要涨！( 二 ) 地铁对于城市

郑州地铁4号线呈倒“L”形走向，西北起自惠济区老鸦陈站，途径金水区，穿过北龙湖、东区CBD东南止于管城郎庄站。
利好片区：郑东新区CBD、郑汴商圈、北龙湖、惠济区、管城区等各级城市功能中心。
作为目前唯一一条途径北龙湖和郑东CBD的地铁线，其重要性不亚于其他任何一条地铁线。
因为北龙湖和郑东CBD是未来郑州最核心、最高端的就业中心，也是郑州房价最高的区域。
住在高新区、管南、惠济区的人，将来乘坐4号线，可直达北龙湖、CBD ，能够大幅缩短通勤时间。
（数据仅供参考，具体以售楼部为准）
接下来，之文就为大家重点解读沿线热门楼盘！
瀚宇天悦城
楼盘点评：
项目位于金水区文化路与三全路交会处，属于金水核心区域，周边有地铁4号线、7号线交汇，其中， 4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，可以说是真正的地铁入户。周边教育、商业资源都比较成熟，生活便利。
富田城九鼎公馆
楼盘点评：
项目是南曹合村并城项目规划片区，位于管城回族区南三环与郑尉路交叉口东南角，从周边环境来讲，还很荒凉，周期时间长，周围的配套设施还需要一定的时间。 4号线的星火站在富田九鼎公馆将直接实现地铁入户，届时北龙湖和管南直接贯通，估计紧邻地铁的楼盘都将水涨船高，而且项目本身十七里河从中穿过，生态环境较好。
美盛教育港湾
楼盘点评：
美盛主打教育牌，所处的地理位置也是相当优越，身处金水区国基路文化路交汇处，是当年的陈寨、庙里，也是当年大量郑漂的所在地，这也直接为美盛带来一批地缘性客户。身处金水老城区，设施配套等等都已经发展成熟，但是老城区基本上密度都高，所以美盛也是同样的毛病，容积率高，居住舒适度低。
03
写在最后
对于买地铁房，之文有几点建议：
买地铁房一定要注意分清直线距离和步行距离。实际看房的时候，一定要步行到地铁站计算出实际时间。
另外，如果项目配套的地铁还在规划中，买房时就需要确认三个关键点：是否获得了国家发改委批复、线路走向、具体站点。如果只有路线方向，没有具体站点等信息，说明线路尚未最终确定，需要多加考虑。
如果确认了楼盘确实是地铁盘，还需要注意，并不是住得越近就越好。因为住宅与地铁距离过近，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。
最理想的情况是，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。大家买房前一定要亲身体验一下，看是否有噪声影响。