大川说楼市|新规下，3类房子或成为“抢手货”，升值潜力大，内行已悄悄入手( 二 ) 随着房地产的

房产
在“新规下” ，未来3类房子或成为“抢手货” ，升值潜力大，内行人已悄悄入手。
第一类：市中心改造后的二手房一般来说，市中心的二手房会有3大优势：1 现房优势；2 位置优质；3 学区优势。这三大优势，正是现在大多数购房者所看重的。
随着开发商在“三道红线”的压力之下，融资受阻，还债压力大，很多中小型开发商很有可能因为资金压力，导致公司经营出现问题，从而加大“烂尾楼”的风险。而选择购买二手房则不会有这种担忧。此外，位置优质，学区优势，更是让购房者青睐，尤其是，现在大多数家庭是1-2个孩子，对于下一代的教育尤为重要。
在经过改造后的二手房，符合现代化住宅标准，物业，电梯，停车管理等一应俱全，未来，大概率会成为“抢手货” 。
二手房
第二类：多层住宅以及洋房过去，我国楼市的主要产品都是以高层住宅为主，但是，随着高层住宅的越来越多，且楼龄越来越长，问题也是越来越凸显。比如维修成本大；居住人口多，环境嘈杂；不适宜老人居住；未来，拆迁难度大等等。
在经济发展水平不断提高的当下，人们对于居住环境的要求也是越来越高，尤其是在“限高令”下，高层住宅会逐渐减少，未来多层住宅以及环境优美的多层洋房会得到购房者的喜欢，也就不足为奇了。
商品房
第三类：养老设施齐全的房子经济学家任泽平曾说过：房地产发展周期，长期要看人口因素，如今，新生儿出生率不断减少，人口老龄化不断增加，老龄化问题也逐步凸显。根据有关部门的预测， 2022年，我国65岁的老人将占据总人口的14% 。这样一来，能够更好地解决老龄人口的居住问题就显得尤为重要。
现在，各大房企纷纷在设计更有利于老年人居住的住宅，未来，这样的房子会越来越抢手，这一点，毫无疑问。
养老问题
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