房地产|上海“第一家房企”颓势难阻，中华企业前三季度净利大降66.33%( 二 ) 华夏时报（ww

“一旦被挤出队伍就很难回来”
业内人士直言，中华企业尽管拥有不少先天优势，但后期发力不足，错失了房地产发展的黄金年代。而在当下竞争颇为激烈的市场环境中，想要再度崛起无疑十分困难。
“实际上（中华企业）在全国的影响力已经非常小了， ”地产分析师严跃进向《华夏时报》采访人员坦言：“过去其在上海地位比较高，但是确实错过了市场的投资机会。而且从企业名称也可以看出，属于老传统体制下诞生的企业。若不进行调整，则本身就有各类压力和问题。”严跃进建议，在地产开发之外，中华企业后续可以在长租公寓等领域发力。“至少从此类企业的性质来说，做这一类产品的优势更大” 。
“现在的市场环境，一旦被挤出队伍就很难回来。”上海中原地产首席分析师卢文曦也向《华夏时报》采访人员指出，重组之后，中华企业获取了中星集团旗下多幅土地，但这些项目也在逐渐消耗，所以去年开始，中华企业重新在上海市场上拿地，继续夯实上海土地储备，避免“无米之炊” 。只是目前上海出让的住宅用地较少，且地价较高，想要获取性价比较高的地块依然不是易事。
对于公司业绩为何持续下滑、后续在拿地开发、公司发展战略等方面有什么动作等问题，《华夏时报》采访人员向中华企业董事会办公室致电，接听人员婉拒了采访要求。随后，采访人员又向中华企业投资者信箱发送了采访提纲，截至发稿未获回复。
【房地产|上海“第一家房企”颓势难阻，中华企业前三季度净利大降66.33%】不过，《华夏时报》采访人员注意到，在半年报中，中华企业强调，下半年公司将在确保公司稳定发展和规范运作的基础上继续巩固和深化住宅、商办及存量资产三条开发运营线，进一步提升核心竞争力，朝着成为上海有重要影响力的房地产开发企业的战略目标砥砺前行。而在战略发展上，公司将科学开展“十四五”规划编制，明确目标，细化未来发展行动方案；在项目储备上，公司将积极对外开拓，加强优质资源获取；在资产运营上，公司将聚焦办公资产，对标市场，构建运营管理体系等。