广州房产|最小16㎡，白鹅潭CBD罕见地铁铺，做百万人的大生意！一场疫情

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一场疫情，才让人知道，广州的烟火气多么难得。
如今，再度点亮的广州，马路上川流不息，行人熙熙攘攘，酒楼里人声鼎沸。
无数广州人，也拾起了精彩的夜生活，临街烤串食肆、江边酒吧、坊巷粥粉小铺，尽是鲜活与热闹。
在广州这座不夜城，商铺，永远释放着活力与朝气。
| 广州夜经济，广州房产细鹏摄01.
CBD社区商铺，财富收割机
广州商铺的价值，有目共睹，尤其是租金方面。
来看广州市房地产租赁管理所的一组数据， 2019年，每月租金超100元/㎡的住宅，广州不超过10个，而写字楼租金，最高也不超过300元/㎡。
但你猜，商铺月租金可以去到多少？最高可达1560元/㎡！
| 广州住宅、写字楼、商铺最高租金对比
来源：广州市房地产租赁管理所
这个数字，是住宅最高租金的13倍，写字楼最高租金的5倍，可谓一骑绝尘。
当中，在众多商铺中，值得重点关注的是社区商铺。
数据显示， 2020年国内社区服务市场规模将达13.5万亿元，而目前，我国一线城市社区商业消费在社会消费品零售总额中的占比约为33% ，而这一数字在发达国家可达60%以上。
妥妥的潜力，不是吗？
| 商铺示意图（图源视觉中国，已授权）
其实，广州社区商铺，早已走出漂亮的行情。
大名鼎鼎的美食中心兴盛路，坐落在珠江新城，其首层商铺月租，曾创下1200元/㎡的天价纪录。
至于广粤天地，云集各国美食料理、咖啡、书店等，依托凯旋新世界等高端消费人群，一个店铺可以租到10万/月。
与此同时，保利香槟花苑、嘉裕公馆、星汇园、广弘天琪等小区，社区商铺月租金悉数超过500元/㎡。
这一成绩，直接打败了花城汇、万菱汇、高德置地广场等购物中心。