薛云缺|古代也存在购房难吗？漫谈唐宋时期是如何解决房子问题的？( 二 ) 买房是一个热

二、古代买房制度

古代就有了限购令

汉朝实行按人口分配土地，想要住大房子就要多生孩子，如果不是在本地上班，还想要在工作处买房子，那就是不可能的事情了，因为汉朝的政策规定买房只能买隔壁的房子。
在唐代初期就有“不能盖高楼，盖了就得拆了”这类的限购令，唐朝盛世之后想要买房子或者卖房子也有相关的政策，那就是必须经过所有家人和周围所有的邻居同意并且要签字后才能去卖房子，如果有一个不同意都不行。

“找房款”的制度

宋代法律规定如果买房必须要去县衙买张“定贴”起草一份合同然后把合同交到县衙，让有关部门审查完，通过之后还要再去买几份“正契”双方才能这个是签订合同四份正契都签完了之后送至县衙，再去让买房子的人缴纳契税，然后再由有关部门的人员在合同上盖章这样才能买到房子。
在《明史》中记载明朝房地产市场中出现了一种“找房款”的制度，就比如说买家花三十万两银子买了一套房子，但是一年过后房价上涨，涨到了五十万两银子，这样卖家还可以去找买家索要这20万两银子的差价。

官员买房制度严苛

南宋时期规定政府官员卸任官职后，必须离开自己工作的地方，并且三年之内都不得在其工作的地方继续居住，如果有亲戚或者有产财产在这，三年后也不能在这里居住，如果违反就要判处有期徒刑一年。
大清律法规定“行政官员不得在任职地买房，军区官员不能在驻地买房。 ”在大清还出现了北京分期购买房子，不过仅仅是旗人的特权而已。
后来公房不够分，清政府就把分房子变成“用福利购买房子”一家只能买一所买房子，同样这也只是旗人的特权，在嘉庆时期，旗人分期购买房子已成定例，限制4年还清，旗人分期购买房子无需向政府付利息。
古代不仅房价贵，制度也严苛，买房不仅要经过亲戚同意还要经过邻居的同意，有些朝代买房还只能买在自家隔壁；这些制度有些过于的严苛，所以在一些朝代重农抑商，商人的权力很小，即使有钱也买不到房子。
三、不仅普通人买房难，名人也会买不起房欧阳修， 21岁进京赶考到38岁就任知谏院兼判登闻鼓院，在他工作的这段时间内欧阳修一直都保持着租房子的生活状态，在这首《答梅圣俞大雨见寄》中他晚年回忆自己租房时所写的，诗中表达出了他租房生活的艰辛。看来我们的大文豪欧阳修曾经也是一个艰难的租房客。
同样是在开封府做官的苏轼，之所以自己请求出京，极大的原因就是开封府的房价很贵，苏轼在开封府为官多年（一生被贬三次）他这一生都在漂泊，只有租房才能满足他的生活方式。
但是到了晚年，五十岁的时候，苏轼向自己的弟弟苏辙借了7000贯钱为自己的儿子买房子，原因可能是不想让自己的儿子想自己一样漂泊的度过此生吧。
说完苏轼，就来说说他的弟弟苏辙，别看苏辙能借给苏轼七千贯钱，他就是一定是一个有房子的人；非也，苏辙并非是一个有钱人，苏辙参加工作几十年里，与哥哥一样以租房为生。
为此苏辙还写过一首诗《闻诸子欲再质卞氏宅》意思就是说我人生过半，连头发都白了还没有混上一套房子，甚至连自己的儿子都抱怨我没能在市中心马上房子。
同样白居易也是无房一族，白居易自从二十八岁考中进士一直到三十二岁成为了一名政府的基层干部这期间一直是以租房为生。成为政府官员之后每月工资大约一万五千钱，白居易每月的开销就是工资的一半也就是7500钱，还剩下一半可以存起来，但是这样我们的诗魔先生还是不能在长安城里买上一套房子，全靠租房度日。