每日观楼市|物业新规出台，3类物业费不用再交，“收益”全归业主们所有！( 二 ) 房地产行业可

延期交房的物业费
对于购房者而言，房子已经购买，就等开发商交房，然而到了交房时间，由于各种原因，房子延期交房。面对这种情况，有些物业公司会向购房者们收取物业费，因为已经到交房时期。但这个费用也是不用购房者缴纳，因为延期交房是开发商的问题，根据“物权法”的规定，对于延期交房的物业费，应由开发商来承担。所以，面对延期交房的局面，物业向购房者提前收取物业费的情况，购房者们也是不用缴纳，只有等房子到自己手中的时候，自己才用缴纳物业费。
收益全归业主们所有不知道大家在生活当中有没有注意，小区公共区域当中巨大的广告牌，还有电梯里的广告牌，这些都是广告商在小区内打的广告，而有些小区的业主根本不知道这些收益的存在，完全被物业收取了。而根据《物权法》规定，小区公共区域的收益分配均归于全体业主所有。而这笔费用主要用于补充专项维修资金，即按规定将收益纳入维修资金账户作为维修资金。
对于业主们来说，新规的出台也是非常好的消息。毕竟买房之后，物业又是一大难题。当然物业也是有好有坏，对于服务水平比较好的物业而言，也是受到了业主们的爱戴。而作为购房者而言，应该提前了解一下小区物业的服务水平如何，再选择要不要选择这里的小区。