义乌快报|义乌人，住房公积金超全政策解答来了！ 11月11日义乌

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11月11日
义乌市住房公积金管理中心
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公积金贷款
问：我的公积金贷款还有8年左右才能还清，但是我现在打算辞职，可能以后就不交公积金了，会有影响吗？
答：在公积金贷款存续期间，不允许停止缴存住房公积金，离职的职工应主动申请办理个人缴纳住房公积金业务。在住房公积金贷款发放后停止缴存的借款人（含配偶），我们会发放《催缴通知书》，督促其按贷款时的缴存标准足额缴存；逾期不缴的，住房公积金管理中心会发放《律师函》，告知借款人，提前收回贷款并取消以后的缴存资格。同时，中心会将公积金贷款逾期记录提交至征信平台。
问：公积金贷款全部还清后，还需要去办理什么吗？
答：如是本市房产抵押，中心会在还款结束后办理抵押登记注销手续，职工无需再跑。
问：父母把名下的房子公证给我了，那我再买房子的话，算二套房吗？公积金贷款利率会上浮吗？村里有机更新造房子，可以来申请公积金贷款吗？
答：根据相关规定，从父母公证获得住房的，不算套数。因此，如果名下没有其他住房，就可按照首套房的标准办理公积金贷款，利率是不需要上浮的。
村里的有机更新可以申请公积金贷款，但是必须通过他套抵押的方式。而且，抵押物的所有人必须不超过60岁，抵押物价值必须覆盖贷款额。
问：我是胜利二区的，市里文件说我们这里也要有机更新了，我父母有一套房，我有在缴公积金，问问到时候买房能公积金贷款吗？
答：如果是父母的房子，那就需要父母申请公积金贷款，如果父母未缴存公积金，那就不能申请公积金贷款。父母未缴存公积金的，通过公证或析产把房产转到子女名下，就能申请公积金贷款；在签订征收协议之前将房产公证过户，征收协议上有子女名字，子女就可以申请公积金贷款。
现在有机更新可以回迁、拿钱、拿房票，最大不同体现在住房套数的认定上。选择回迁房的，都视为首套房计算贷款利率；选择征收款或房票的，被征收房屋不计算套数。如果你选择了回迁房，在取得征收协议到办理不动产权证一周年内均可申请公积金贷款，贷款额度的情况比较复杂，具体可详细咨询各银行服务网点或者拨打热线电话85458035、85458036 。如果着急可以采用他套抵押的方式，但是抵押的房屋产权人必须在60周岁以下。
问：我想买壹号院的房子，想要申请公积金贷款，我查了下我的信用分是100分，我老婆/老公的信用分是108分，想问下可以贷款多少？
答：按照我市公积金中心规定，单职工最高可贷60万元，双职工最高可贷100万元。今年7月1日起，实行公积金贷款额度与信用分挂钩制度，信用分在101-103分之间，贷款额度可上浮10万元，信用分在104-106分之间，贷款额度可上浮20万元，信用分在107分及以上，贷款额度可以上浮30万元。
另外，公积金贷款以家庭为单位，在考虑信用分时，如果夫妻双方信用分都在101分以上的，按照就高原则，即谁的分数高，按谁的信用分套上浮档次；如果夫妻双方有一方信用分低于101分的，那就按就低原则，即谁的信用分低就按谁的信用分进行定档。
您的信用分是100分，您配偶的信用分是108分，按照就低原则定档，不能享受上浮额度，所以，不考虑其他因素，您最多可贷100万元。只要您的信用分提高到101分，就可以享受到上浮30万元的额度，您可以通过参与志愿服务、献血、慈善捐赠等公益活动来增加自己的信用分。